Reclamación de deudas comunidad de propietarios
en Girona
¿Cómo obtener el reclamación de deudas comunidad de propietarios en Girona?
El proceso comienza cuando se detecta que un propietario no ha cumplido con el pago de sus cuotas de comunidad. Lo primero que debe hacer la comunidad es tratar de resolver la situación amistosamente, recordando al deudor su obligación y las posibles consecuencias de su incumplimiento.
Si el intento amistoso no resulta y el propietario persiste en su deuda, la comunidad puede convocar una Junta de Propietarios, donde se acordará iniciar el procedimiento de reclamación de deudas. El acuerdo de reclamación deberá ser adoptado por mayoría simple de los propietarios presentes y representados en dicha junta, quienes a su vez deben representar la mayoría de las cuotas de participación.
Una vez tomado el acuerdo, la comunidad, a través de su presidente o representante legal, deberá comunicar formalmente al deudor la deuda pendiente, por ejemplo, mediante un burofax. Si no se recibe respuesta o el pago sigue sin efectuarse, se procederá a iniciar acciones legales.
Para ello, la comunidad debe acudir a un abogado y un procurador para que presenten la demanda de reclamación de cantidad ante los tribunales competentes. En Girona, esto debe hacerse ante el Juzgado de Primera Instancia del lugar donde se ubique la finca.
La demanda debe acompañarse de la certificación de la deuda, emitida por el secretario de la comunidad con el visto bueno del presidente, además de una copia del acta de la Junta en la que se acordó la reclamación. Una vez presentada la demanda y admitida a trámite por el juzgado, se seguirá el procedimiento establecido, que puede culminar en un juicio y, en último caso, en el embargo de bienes del propietario deudor para satisfacer la deuda con la comunidad.
Es fundamental que la comunidad guarde toda la documentación y comprobantes de los intentos de cobro y comunicación con el deudor, así como los acuerdos de la Junta y la certificación de la deuda, ya que será esencial para el proceso judicial. Además, es recomendable contar con la asistencia de un profesional especializado en propiedad horizontal para asegurar que todas las acciones legales se realicen adecuadamente y con éxito.
¿Cuánto cuesta realizar la reclamación de deudas comunidad de propietarios en Girona?
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