Reclamar daños en vivienda
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¿Cómo obtener el reclamar daños en vivienda en Sevilla?
En primer lugar, documenta todos los daños de manera detallada. Esto incluiría tomar fotografías o vídeos de los daños, guardar presupuestos de reparación y recopilar cualquier informe técnico si fuese necesario. Es importante mantener también todos los recibos o facturas relacionadas con los daños o reparaciones ya efectuadas.
Si la vivienda está asegurada, deberás contactar inmediatamente con tu compañía de seguros para informar sobre los daños. Procura seguir todos los procedimientos que ellos indiquen, completar los formularios de reclamación pertinentes y adjuntar toda la documentación que acredite los daños y su cuantía económica.
En caso de que los daños sean responsabilidad de terceros, como una empresa constructora, un vecino o el ayuntamiento, sería conveniente enviar un burofax con acuse de recibo, exponiendo los hechos, los daños ocasionados y la cantidad reclamada, dando un plazo razonable para su reparación o indemnización.
Para situaciones en que no se reciba respuesta o la misma sea insatisfactoria, puede ser necesario recurrir a la vía legal. En este punto, es aconsejable buscar asesoramiento por parte de un abogado especialista en derecho civil o de seguros que pueda guiar en el proceso de demanda. En Sevilla, se puede contar con el Colegio de Abogados para asesorarse sobre profesionales cualificados.
Si los daños son de menor cuantía y están relacionados con servicios públicos o administrativos, una opción es presentar una reclamación ante la Oficina de Atención al Ciudadano de tu ayuntamiento o directamente en la Junta de Andalucía.
En cualquier caso, se debe actuar con rapidez, ya que existen plazos legales para la presentación de reclamaciones y estas deben ser emitidas de manera que toda la evidencia sea contemporánea a los daños halados.
¿Cuánto cuesta realizar la reclamar daños en vivienda en Sevilla?
Se han solicitado 16 presupuestos de reclamar daños en vivienda en Sevilla . El precio mínimo son 100€ y el precio máximo son 6000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre reclamar daños en vivienda? Nosotros te las resolvemos
- Defectos de acabado en la vivienda.
- Defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad: los cuales pueden ser problemas de impermeabilización, insonorización, aislamientos térmicos o seguridad en caso de incendio.
- Defectos sobre la estabilidad y seguridad estructural del edificio: como pueden ser hundimientos, grietas o fisuras.
- El plazo para reclamar los defectos de acabado es de 1 año.
- En los defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad el plazo para reclamar es de 3 años.
- El plazo para reclamar en los defectos relativos a la estabilidad y seguridad estructural del edificio es de 10 años.
- Para poder reclamar los defectos de acabado el interesado deberá de realizar y enviar un burofax con acuse de recibo que contenga la promoción de la obra de la que se trate, la identificación exacta del piso o local, los datos del propietario, la fecha y el listado de los defectos de acabo que hayan sido observados por el solicitante. Este burofax deberá de ir dirigido tanto a la promotora como a la constructora del edificio.
- Defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad y en los defectos sobre la estabilidad y seguridad estructural del edificio podrán ser reclamados también a través de burofax con acuse de recibo dirigido al promotor, constructor, arquitecto y aparejador de la obra, en dicho burofax aparecerán la promoción de la obra de la que se trate, la identificación exacta del piso o local, los datos del propietario, la fecha y el listado de los defectos que hayan sido observados por el solicitante. En el caso de que ninguno de los causantes quieran responder por los defectos, el solicitante podrá interpones demanda contra ellos, para ello deberá ir asesorado por un abogado y representado por procurador, en dicha demanda deberá de adjuntarse un informe pericial realizado por un técnico que acredite el daño material, sus causas, soluciones y el coste de reparación.