¿Qué es la segregación finca rústica?

La segregación de finca rústica es el proceso mediante el cual se separa de una finca rústica original una porción más pequeña para formar una finca independiente. Este acto tiene que hacerse ante el Registro de la Propiedad. Hay que tener en cuenta que en muchas Comunidades Autónomas este acto está prohibido en muchos casos, para proteger y preservar los valores del suelo rústico.

¿Cuándo solicitar una segregación finca rústica?

El “proyecto de segregación de una finca rústica” puede hacerlo el técnico en aproximadamente una semana. Si es necesaria licencia municipal, dependerá del retraso que acumule cada ayuntamiento, lo que podrá llevar de 15 días a varios meses. Una vez que tengamos la licencia, el notario tardará pocos días en tener las nuevas escrituras hechas, pero de nuevo el Registro de la Propiedad puede tardar varios meses en hacer efectiva la inscripción, sobre todos en casos dudosos.

¿Cómo conseguir una segregación finca rústica?

La segregación de fincas es un acto que necesita licencia. Por tanto, el proceso sería el siguiente: Encargar un proyecto de segregación de fincas a un técnico competente Solicitar la licencia en el ayuntamiento, o declaración de innecesariedad Hacer la escritura en el notario Inscribir la nueva finca en el Registro de la Propiedad, que lo puede hacer la propia notaría

Normativa y requisitos de la segregación finca rústica

Las fincas segregadas han de cumplir la normativa urbanística, por eso necesitan proyecto y licencia. Así pues, han de cumplir todas las leyes municipales y autonómicas en vigor de cada lugar: “Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo”. Ley del Suelo autonómica correspondiente, además de la Ley del Suelo 8/2007, de carácter estatal. Planeamiento municipal vigente: Plan General de Ordenación Municipal o Normas Subsidiarias

¿En que casos se puede segregar una finca rústica?

Existen Comunidades Autónomas, por ejemplo Galicia, en las que está prohibida la segregación de fincas en suelo rústico. Existen excepciones, por ejemplo las segregaciones en las que se mantienen el número de fincas, para reorganizar dos fincas colindantes. También se permiten en casos de expropiaciones, en parcelas declaradas de utilidad pública o para la ejecución de infraestructuras y dotaciones.

¿En qué se diferencia una segregación de una división?

Mientras que en la segregación de fincas se mantiene la finca original y se crea una nueva, en la división de fincas desaparece la finca original y se crean dos fincas nuevas. Aunque el nombre es distinto y el proceso puede variar, el resultado final por un proceso u otro es el mismo. Eso sí, es preferible, siempre que sea posible, que la operación sea de segregación, por motivos fiscales.

¿El proyecto de segregación de fincas ha de ir visado?

En principio no. El “Real Decreto 1000/2010”, sobre visados obligatorios, ha suprimido la obligatoriedad de visar muchos tipos de trabajos, incluido el proyecto de segregación. La única entidad que podría solicitar el visado es el ayuntamiento para otorgarte la licencia, basado en normativas antiguas que no cumplen el susodicho decreto.

Segregación de finca rústica
en León

Pide presupuesto gratis para la provincia de León

Confírmanos el trámite que necesitas para poder ayudarte

Expertos de la zona te contactarán para darte un presupuesto

Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite, rápido y sencillo

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Selecciona tu provincia y localidad

¿Cómo obtener la segregación de parcela rústica en León?

Obtener una segregación de finca rústica en la provincia de León puede ser un proceso sencillo si se realiza con la ayuda de un técnico. Para empezar, se debe contar con la asistencia de un profesional cualificado, como un arquitecto técnico o un ingeniero agrónomo, quien se encargará de llevar a cabo un estudio detallado de la finca y preparar la documentación necesaria.

El primer paso es realizar una medición precisa del terreno y la distribución de las parcelas que se quieren segregar. Esta información se utiliza para elaborar un plano detallado, que debe incluir las dimensiones exactas y la división propuesta.

Una vez que se tiene el plano y la documentación técnica, el técnico gestionará la presentación de la solicitud de segregación ante el Registro de la Propiedad de León y los organismos municipales correspondientes. Esta solicitud debe acompañarse de varios informes y certificaciones, como el informe catastral y la certificación urbanística.

Finalmente, es fundamental que el técnico se encargue de seguir el proceso hasta obtener la aprobación y realizar las inscripciones necesarias. Con la intervención de un profesional, se garantiza que el procedimiento se desarrollará de forma ágil y cumpliendo con todas las normativas vigentes.

Saber más sobre segregación de finca rústica

¿Cuánto cuesta realizar la segregación de finca rústica en León?

Se han solicitado 9 presupuestos de segregación de finca rústica en León . El precio mínimo son 400€ y el precio máximo son 2000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

400€

precio más barato

hasta ahora

720€

precio medio

hasta ahora

2.000€

precio más alto

hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Segregación de finca rústica con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de segregación de finca rústica en León >

¿Te surgen más dudas sobre segregación de finca rústica? Nosotros te las resolvemos

Preguntas frecuentes

Profesionales que tramitan segregación de finca rústica

Francisco Javier

Trabaja en León

Trabaja en Castilla y León

(32 reviews)

Ingeniería y Arquitectura eficiente con experiencia de más de 1000 certificados energéticos tramitados y con compromiso de rapidez de 24/48h....

Ver Perfil

Trabajos realizados

310

"No ninguno"

Valentín

José Luis

Trabaja en León

Trabaja en Castilla y León

(177 reviews)

Ingeniero con 25 años de experiencia en temas ambientales y energéticos, así como en la realización de Certificados de Eficiencia...

Ver Perfil

Trabajos realizados

379

"Amable, rápido y efectivo. Ha sido una suerte dar con él!"

Ignacio

Joaquin

Trabaja en León

Trabaja en Castilla y León

(0 reviews)

Somos una empresa formada por geologos con mas de 35 años de experiencia.

Ver Perfil

Trabajos realizados

172

Ver más profesionales

Descubre más sobre segregación de finca rústica

Te contamos todo lo necesario acerca de una segregación o división de fincas

¿Necesitas una segregación? Te contamos todo lo qu...

Últimas solicitudes de presupuestos de segregación de finca rústica tramitadas

SOLICITAR SEGREGACION FINCA RUSTICA

Noceda del Bierzo (León)

De una parcela rustica de 5.978 m2 quiero segregar una parcela de 2300 m2. Esta en el polígono 117 parcela 25311 en el termino municipal de Noceda del bierzo, para construir una v...

Segregación finca rustica en Ponferrada

Ponferrada (León)

De una parcela rustica de 16.329 m2 quiero segregar una de 860 m2. Esta en el polígono 31 parcela de 311 en el termino municipal de Ponferrada

Elaborar el proyecto de Segregación de finca rústica en Villares de Órbigo

Villares de Órbigo (León)

necesito segregar una finca rústica de 1300 m2 aproximadamente. Mi duda es si la puedo dividir en dos, una de 700m2 y otra de 600m2. Cumple con la superficie mínima establecida. Ha...

¿Eres un profesional?

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Registrate gratis

Busca segregación de finca rústica en las principales provincias o municipios

León

Balboa

Barjas

Bembibre

Cabañas Raras

Calzada del Coto

Candín

Castropodame

Cea

Crémenes

Cuadros

Cubillas de Rueda

Cubillos del Sil

Encinedo

Fresno de la Vega

Gradefes

Hospital de Órbigo

Izagre

La Bañeza

La Vid de Gordón

Laguna de Negrillos

Llamas de la Ribera

Mansilla Mayor

Maraña

Matalla de Torio

Noceda del Bierzo

Pajares de los Oteros

Palacios de la Valduerna

Ponferrada

Pozuelo del Páramo

Puebla de Lillo

Rioseco de Tapia

San Pedro Bercianos

Santa Colomba de Somoza

Soto de la Vega

Torre del Bierzo

Valderrey

Valmartino

Vega de Valcarce

Vegas del Condado

Villabraz

Villamañán

Villamartín de Don Sancho

Villaobispo de Otero

Villaquejida

Villaquilambre

Villarejo de Órbigo

Villares de Órbigo

Villaturiel

Villazala

Segregación de finca rústica en León

¿Cómo obtener la segregación de parcela rústica en León?

¿Cuánto cuesta realizar la segregación de finca rústica en León?

¿Te surgen más dudas sobre segregación de finca rústica? Nosotros te las resolvemos

Otros servicios en León relacionados con segregación de finca rústica

Profesionales que tramitan segregación de finca rústica

Descubre más sobre segregación de finca rústica

Te contamos todo lo necesario acerca de una segregación o división de fincas

Últimas solicitudes de presupuestos de segregación de finca rústica tramitadas

SOLICITAR SEGREGACION FINCA RUSTICA

Segregación finca rustica en Ponferrada

Elaborar el proyecto de Segregación de finca rústica en Villares de Órbigo

Busca segregación de finca rústica en las principales provincias o municipios

Segregación de finca rústica
en León