Subsanación de discrepancias de catastro en Guadalajara

En Guadalajara, como en muchas ciudades de México y del mundo, el catastro es un registro esencial que contiene la información detallada de las propiedades inmobiliarias tanto urbanas como rústicas. Sin embargo, puede haber ocasiones en que los datos catastrales no concuerden con la realidad física o jurídica de una propiedad. En estos casos, es fundamental realizar un proceso de Subsanación de Discrepancias de Catastro.

El primer paso para obtener un informe de Subsanación de Discrepancias de Catastro en Guadalajara es identificar la naturaleza exacta de la discrepancia. Esta puede ser una diferencia en las dimensiones, ubicación, linderos, uso o cualquier otro dato que se encuentre incorrectamente registrado en el catastro.

Una vez que la discrepancia ha sido identificada, el propietario o representante legal debe acudir a la oficina de Catastro de Guadalajara con la documentación necesaria para demostrar la discrepancia. Esto usualmente incluye la escritura pública de la propiedad, identificación oficial, comprobante de domicilio, y, si es el caso, un plano topográfico certificado por un experto en donde se reflejen las medidas reales de la propiedad.

Al presentar la solicitud, las autoridades de catastro realizarán una revisión preliminar de la documentación. Si se determina que hay mérito para proceder, se iniciará el trámite formal y un perito del catastro podría visitar la propiedad para realizar las mediciones y comprobaciones necesarias.

Si el peritaje confirma las discrepancias señaladas, se procederá a la emisión del informe de Subsanación de Discrepancias. Este informe refleja las correcciones realizadas y actualiza el registro catastral de la propiedad. Posteriormente, se debe registrar el informe en el Registro Público de la Propiedad para que tenga plena validez y efecto.

Es fundamental destacar que durante este proceso, se deben cumplir todos los plazos y requerimientos estipulados por la entidad catastral para evitar demoras o rechazos administrativos. Además, se recomienda consultar la legislación local y los procedimientos específicos vigentes en Guadalajara al iniciar este trámite, ya que estos pueden cambiar y es importante estar al día con las normativas actuales.