Subsanación de discrepancias de catastro en Zaragoza

Un informe de Subsanación de Discrepancias en el Catastro es un documento esencial cuando existen diferencias entre la realidad física de un inmueble y la descripción que de él consta en el Catastro. Obtener este informe en la ciudad de Zaragoza, como en cualquier otro municipio de España, requiere seguir un procedimiento específico. En primer lugar, el titular catastral debe identificar la discrepancia.

Esto puede ocurrir cuando, por ejemplo, se detecta una diferencia en la superficie, lindes, o uso de la propiedad registrada.

Una vez identificado el problema, el interesado deberá aportar la documentación necesaria para demostrar la situación real del inmueble. Esto podría incluir escrituras de propiedad, planos topográficos, o documentos que justifiquen la modificación solicitada. El siguiente paso es presentar una declaración de alteración catastral, junto con la documentación pertinente, en la Oficina del Catastro de Zaragoza o a través del punto de acceso electrónico habilitado para tal fin.

Es importante destacar que esta gestión es gratuita. Una vez presentada la documentación, el Catastro procederá a la revisión del caso, lo que puede incluir una visita al inmueble para realizar las comprobaciones necesarias.

Si se reconoce la discrepancia, el Catastro emitirá un informe de Subsanación de Discrepancias, donde se actualizará la información en concordancia con la realidad física y jurídica del inmueble.

Finalmente, una vez que se obtiene este informe, es recomendable inscribir la modificación en el Registro de la Propiedad correspondiente, para que las actualizaciones catastrales quedan reflejadas también en dicho registro.

Este trámite sí tiene coste, y se debe abonar la tarifa correspondiente por la inscripción. El proceso completo desde la detección de la discrepancia hasta su completa actualización y registro puede llevar algunas semanas o meses, dependiendo de la complejidad de la situación y la carga de trabajo del Catastro y del Registro de la Propiedad.