Tasación de edificios
en la provincia de Santa Cruz de Tenerife

La tasación de edificios es un proceso crítico que permite determinar el valor de mercado de una propiedad inmobiliaria, y es un procedimiento común en transacciones como la compra-venta, solicitudes de crédito hipotecario, o determinaciones fiscales. Para obtener una tasación en la provincia de Santa Cruz de Tenerife, en las Islas Canarias, se debe seguir una serie de pasos y cumplir con ciertas regulaciones locales.

Primeramente, es esencial seleccionar un tasador o una empresa de tasación que esté debidamente acreditado y registrado ante el Banco de España. Los profesionales de la valoración deben cumplir con los estándares Europeos de Valuación (EVS) y poseer el conocimiento específico del mercado inmobiliario en Tenerife.

El proceso de tasación comienza con una solicitud formal al tasador, donde se describirán las características del edificio, ubicación, uso y cualquier información adicional relevante. El tasador procederá a realizar una inspección física del inmueble para evaluar su estado, calidad de construcción, instalaciones, superficie, y otros factores determinantes en su valoración.

Una vez concluida la inspección, el tasador consolidará la información obtenida con datos del mercado inmobiliario local, como precios de transacciones recientes de propiedades similares. Se consideran también las tendencias del mercado, la oferta y demanda, y se aplican métodos de valoración reconocidos como el Método de Comparación, el Método de Actualización de Rentas o el Método del Costo, según sea pertinente.

El tasador elaborará un informe detallado que incluirá todos los cálculos, el método de valoración utilizado, fotografías, planos y cualquier otra documentación de soporte. Este informe reflejará el valor tasado de la propiedad y es el documento que se utilizará para las gestiones pertinentes.

Finalmente, para efectos legales o fiscales, la tasación puede requerir ser registrada o presentada ante organismos gubernamentales competentes en Santa Cruz de Tenerife, como la Oficina Liquidadora correspondiente a la Dirección General del Catastro, o en el Registro de la Propiedad, que manejarán la documentación según la operación a realizar y de acuerdo con la normativa vigente.

Es importante recalcar que todas las tasaciones deben realizarse cumpliendo con la legislación vigente y que cualquier manipulación o falsificación de la misma puede conllevar sanciones legales. Por lo tanto, es fundamental asegurarse de que se eligen profesionales acreditados y que se sigue el proceso adecuado para la correcta tasación y registro de un edificio en Santa Cruz de Tenerife.