Tasación de local comercial
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¿Cómo obtener el tasación de local comercial en Cáceres?
Para comenzar, se debe seleccionar un tasador o una empresa de tasación acreditada con experiencia en inmuebles comerciales. Es fundamental asegurarse de que el profesional o entidad esté inscrito en el Registro Oficial de Tasadores de la Junta de Extremadura o posea la certificación pertinente para ejercer dentro de la provincia de Cáceres.
Una vez elegido el tasador, se llevará a cabo una inspección detallada del local. Esta inspección abarca desde aspectos físicos del inmueble, como su tamaño, ubicación, estado de conservación y calidad de construcción, hasta factores de mercado, como el flujo de clientes potenciales, visibilidad y accesibilidad. Adicionalmente, se revisarán las licencias comerciales apropiadas y cualquier otra documentación relevante del local.
Con la información recabada, el tasador elaborará un informe de tasación, empleando métodos reconocidos como el de comparación, el de coste o el de actualización de rentas. Este documento reflejará el valor económico del local, respaldado por datos objetivos y análisis del mercado inmobiliario local.
El paso final consiste en el registro formal de la tasación. Para ello, el informe debe presentarse ante el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del local comercial en Cáceres. En algunos casos, este registro es necesario para procedimientos como la solicitud de hipotecas, establecimiento de precios de venta, litigios o para fines fiscales.
Es importante recordar que la tasación tiene una vigencia limitada, generalmente de seis meses, tras los cuales puede requerirse una actualización para reflejar cambios en el mercado. La transparencia y la precisión son cruciales en todo el proceso para asegurar que la tasación sea un fiel reflejo del valor real del local comercial.
¿Cuánto cuesta realizar la tasación de local comercial en Cáceres?
Se han solicitado 13 presupuestos de tasación de local comercial en Cáceres . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre tasación de local comercial? Nosotros te las resolvemos
- El valor de partida suele ser el valor de mercado a no ser que sea por ejemplo una vivienda de protección oficial y esté sujeta a un régimen específico.
- El equipamiento del local.
- Los servicios próximos: transporte, zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados, etc.
- La superficie: m2 y distribución, si tiene o no garaje o trastero.
- La calidad de los materiales de construcción.
- La situación del inmueble dentro del edificio: se valora más si es orientación sur y los pisos altos.
- La antigüedad.
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