Tasación de local comercial
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¿Cómo obtener el tasación de local comercial en Segovia?
En primer lugar, se debe seleccionar un tasador o una empresa de tasación cualificada y homologada por el Banco de España, si se requiere para fines hipotecarios. Es recomendable optar por profesionales con experiencia en el mercado local de Segovia para que el conocimiento del mismo se refleje en la valoración.
Una vez elegido el tasador, se debe facilitar toda la información relativa al inmueble, como la escritura de propiedad, referencias catastrales, planos, y detalles de construcción y acabados. El tasador realizará una visita al local para evaluar su estado, situación, accesibilidad y otras características relevantes como la disposición del espacio, iluminación y afluencia de la zona.
A continuación, el tasador recopilará datos del mercado inmobiliario para realizar un análisis comparativo con otros locales comerciales similares en la provincia de Segovia. Con base en esta información y utilizando una metodología de valoración reconocida (como el método de comparación, de capitalización de renta, de coste, etc.), se determinará el valor de mercado del local.
El siguiente paso es la elaboración de un informe de tasación detallado que contenga todas las observaciones, cálculos y conclusiones del proceso de valoración. Este documento debe cumplir con la normativa vigente y, si es necesario, estar inscrito en los registros pertinentes.
Finalmente, para registrar la tasación de un local comercial, el propietario deberá presentar el informe de tasación en el Registro de la Propiedad correspondiente a la provincia de Segovia. Este registro tiene como finalidad dar publicidad a la tasación y si es para fines hipotecarios, quedará vinculada a la garantía del inmueble en cuestión.
Es importante recordar que la tasación tiene una validez legal determinada, por lo que si se necesita para una operación específica, se debe considerar la vigencia y la posible necesidad de una actualización de la misma.
¿Cuánto cuesta realizar la tasación de local comercial en Segovia?
Se han solicitado 3 presupuestos de tasación de local comercial en Segovia . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre tasación de local comercial? Nosotros te las resolvemos
- El valor de partida suele ser el valor de mercado a no ser que sea por ejemplo una vivienda de protección oficial y esté sujeta a un régimen específico.
- El equipamiento del local.
- Los servicios próximos: transporte, zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados, etc.
- La superficie: m2 y distribución, si tiene o no garaje o trastero.
- La calidad de los materiales de construcción.
- La situación del inmueble dentro del edificio: se valora más si es orientación sur y los pisos altos.
- La antigüedad.
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