Tasación vivienda
en Cataluña
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¿Cómo obtener la valoración casa en Cataluña?
Para obtener una tasación de una vivienda en la comunidad de Cataluña, se deben seguir ciertos pasos que garantizan la validez y la objetividad de la valoración. El proceso comienza por elegir un tasador o una empresa de tasación homologada, que cuente con el reconocimiento de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) o del Banco de España, asegurándose así que la tasación será aceptada por entidades financieras en caso de ser necesaria para una hipoteca.
Una vez seleccionado el tasador, se acuerda una cita para que este pueda visitar la propiedad. En dicha visita, el profesional evaluará aspectos como la ubicación, la superficie, la distribución, el estado de conservación, las calidades constructivas, las instalaciones y otros posibles factores que influyan en el valor de mercado de la vivienda. También recogerá datos registrales y catastrales necesarios para la elaboración del informe.
El tasador recopilará además información sobre precios de venta de inmuebles similares en la zona, para realizar una comparativa que contribuirá a establecer un valor adecuado. Este análisis se complementa con la metodología que cada empresa de tasación pueda aplicar, la cual deberá estar ajustada a las normativas europeas (EVS) y españolas (ECO).
Tras la visita y el análisis, el tasador elaborará un informe detallado que incluirá todos los puntos evaluados, así como una justificación del valor asignado a la vivienda. Este documento deberá ser entregado al propietario dentro del plazo acordado, el cual suele ser de unos pocos días a unas semanas, dependiendo de la complejidad de la tasación.
Finalmente, si la tasación es para fines legales o formales, como herencias, donaciones o garantías hipotecarias, se procederá al registro de la memoria de tasación. En Cataluña, los registros correspondientes se llevarán a cabo ante la Oficina Liquidadora o la Agencia Tributaria de Cataluña, para actos jurídicos documentados o sucesiones y donaciones, respectivamente. Al realizar el registro, se deberán abonar las tasas correspondientes y presentar la documentación requerida, incluyendo el informe de tasación. Este proceso de registro da fe de la tasación y, en el caso de transacciones, ayuda a que la administración tributaria establezca el valor real del inmueble para el cálculo de impuestos.
Una vez seleccionado el tasador, se acuerda una cita para que este pueda visitar la propiedad. En dicha visita, el profesional evaluará aspectos como la ubicación, la superficie, la distribución, el estado de conservación, las calidades constructivas, las instalaciones y otros posibles factores que influyan en el valor de mercado de la vivienda. También recogerá datos registrales y catastrales necesarios para la elaboración del informe.
El tasador recopilará además información sobre precios de venta de inmuebles similares en la zona, para realizar una comparativa que contribuirá a establecer un valor adecuado. Este análisis se complementa con la metodología que cada empresa de tasación pueda aplicar, la cual deberá estar ajustada a las normativas europeas (EVS) y españolas (ECO).
Tras la visita y el análisis, el tasador elaborará un informe detallado que incluirá todos los puntos evaluados, así como una justificación del valor asignado a la vivienda. Este documento deberá ser entregado al propietario dentro del plazo acordado, el cual suele ser de unos pocos días a unas semanas, dependiendo de la complejidad de la tasación.
Finalmente, si la tasación es para fines legales o formales, como herencias, donaciones o garantías hipotecarias, se procederá al registro de la memoria de tasación. En Cataluña, los registros correspondientes se llevarán a cabo ante la Oficina Liquidadora o la Agencia Tributaria de Cataluña, para actos jurídicos documentados o sucesiones y donaciones, respectivamente. Al realizar el registro, se deberán abonar las tasas correspondientes y presentar la documentación requerida, incluyendo el informe de tasación. Este proceso de registro da fe de la tasación y, en el caso de transacciones, ayuda a que la administración tributaria establezca el valor real del inmueble para el cálculo de impuestos.
¿Cuánto cuesta realizar la tasación vivienda en Cataluña?
Se han solicitado 1.846 presupuestos de tasación vivienda en la comunidad autónoma de Cataluña . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1100€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
340€
precio medio
hasta ahora
1.100€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Tasación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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Carlos
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Soy Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación colegiado.
Ofrezco la realización de Certificados Energéticos en Córdoba y alrededores necesarios...
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Somos un despacho de Arquitectos que tienen como objetivo la satisfacción del cliente,...
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Gracias
