Tasadores especialistas en tasación vivienda en Cataluña
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Una vez seleccionado el tasador, se acuerda una cita para que este pueda visitar la propiedad. En dicha visita, el profesional evaluará aspectos como la ubicación, la superficie, la distribución, el estado de conservación, las calidades constructivas, las instalaciones y otros posibles factores que influyan en el valor de mercado de la vivienda. También recogerá datos registrales y catastrales necesarios para la elaboración del informe.
El tasador recopilará además información sobre precios de venta de inmuebles similares en la zona, para realizar una comparativa que contribuirá a establecer un valor adecuado. Este análisis se complementa con la metodología que cada empresa de tasación pueda aplicar, la cual deberá estar ajustada a las normativas europeas (EVS) y españolas (ECO).
Tras la visita y el análisis, el tasador elaborará un informe detallado que incluirá todos los puntos evaluados, así como una justificación del valor asignado a la vivienda. Este documento deberá ser entregado al propietario dentro del plazo acordado, el cual suele ser de unos pocos días a unas semanas, dependiendo de la complejidad de la tasación.
Finalmente, si la tasación es para fines legales o formales, como herencias, donaciones o garantías hipotecarias, se procederá al registro de la memoria de tasación. En Cataluña, los registros correspondientes se llevarán a cabo ante la Oficina Liquidadora o la Agencia Tributaria de Cataluña, para actos jurídicos documentados o sucesiones y donaciones, respectivamente. Al realizar el registro, se deberán abonar las tasas correspondientes y presentar la documentación requerida, incluyendo el informe de tasación. Este proceso de registro da fe de la tasación y, en el caso de transacciones, ayuda a que la administración tributaria establezca el valor real del inmueble para el cálculo de impuestos.
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