Tasación vivienda
en Murcia
- Home
- Tasación vivienda
- Tasación vivienda en la comunidad de Murcia
¿Cómo obtener la tasación vivienda en Murcia?
Para comenzar, es esencial seleccionar una empresa de tasación homologada que esté inscrita en el Banco de España. Esto es fundamental, ya que sólo las valoraciones realizadas por entidades acreditadas tendrán validez frente a bancos y otras instituciones financieras. Una vez identificada la sociedad de tasación, se deberá solicitar y acordar una cita para que un tasador profesional visite la propiedad.
El tasador realizará un examen exhaustivo del inmueble, teniendo en cuenta elementos como su ubicación, estado de conservación, características constructivas, superficie, distribución y cualquier otra variable que pueda influir en el valor de mercado de la propiedad. Asimismo, se tendrán en cuenta factores externos como el entorno, la accesibilidad y los servicios disponibles en la zona.
Tras la visita, el tasador elaborará un informe detallado que refleje el valor de tasación de la vivienda. Este documento deberá incluir información técnica, fotografías, planos, y el método de valoración utilizado para llegar al valor estimado de la propiedad.
Una vez obtenida la tasación, si el propietario desea hacer oficial este valor, puede dirigirse al Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación de la vivienda en la comunidad de Murcia. Allí, se deberá presentar la documentación necesaria, que incluye el informe de tasación y la identificación del titular de la vivienda, junto con el pago de las tasas correspondientes.
El registro de la vivienda es un paso adicional que proporciona autenticidad y seguridad jurídica tanto al propietario como a potenciales compradores o entidades financieras. Con la inscripción del valor tasado en el Registro de la Propiedad, se facilita la transmisión de información veraz sobre el inmueble, evitando discrepancias en el futuro y otorgando tranquilidad a todas las partes involucradas en la transacción.
¿Cuánto cuesta realizar la tasación vivienda en Murcia?
Se han solicitado 14.740 presupuestos de tasación vivienda. El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 2100€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Tasación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre tasación vivienda? Nosotros te las resolvemos
Querremos hacer la tasación inmobiliaria de una vivienda cuando necesitemos saber su valor de mercado para poder cumplir con algún trámite en el que se precise una prueba o certificación documental que requiera conocer o demostrar ese precio.
Si lo que se precisa es un documento legal que certifique el valor de la vivienda, entonces se habla estrictamente de tasación y requerirá un método basado en una normativa legal. Si lo que se necesita es más bien un valor orientativo, sin que sea imperiosa la validez legal, entonces se habla de valoración y se pueden usar otros métodos. Distinguir bien la finalidad es importante.
Para saber quién paga la tasación de una vivienda, es importante tener en cuenta que para conseguir una hipoteca es indispensable la tasación de una vivienda. Y el coste de esa tasación tiene que asumirla el comprador.
Por el contrario, si se compra una vivienda directamente entre particulares, no es necesario realizar ninguna tasación. De hecho, no hay ningún otro caso en el que sea estrictamente necesario realizar la tasación de una vivienda.
Por ello, en el resto de casos, la tasación de una vivienda la pagará el interesado (ya sea un vendedor, un comprador, un heredero o cualquier otra persona que quiera conocer el valor de una vivienda).
Tasar las viviendas es un procedimiento que no se hace por hacer, sino que debe tener una finalidad. Es importante tener en cuenta esta finalidad, ya que dependiendo de si es una u otra, el método de valoración utilizado para elaborar este documento diferente.
El objetivo de la tasación inmobiliaria de una vivienda puede estar en las negociaciones mercantiles, la elaboración de presupuestos, las separaciones matrimoniales, la división de herencias, división de copropiedades, disolución o reparto de negocios familiares, la partición o permuta de fincas, etc. En definitiva, los motivos son realmente diversos, y hay que tenerlos en cuenta.
Al contrario que para las tasaciones hipotecarias (que deben ser realizadas por arquitectos o arquitectos técnicos pertenecientes a una sociedad de tasación registrada por el Banco de España), este tipo de tasaciones pueden ser realizadas por cualquier arquitecto o arquitecto técnico que tenga conocimientos en la materia.
Sí, por supuesto. Es importante tener en cuenta que la tasación de una vivienda determina el precio o valor de mercado del inmueble en el momento en el que se hace. Y este valor varía con el tiempo. Por lo tanto, el precio que la vivienda tuviera hace quince años no es el mismo que tendría ahora.
Las valoraciones inmobiliarias suelen tener un periodo de validez corto, y el precio resuelto puede cambiar rápidamente. Si te preguntas cuándo debes hacer la tasación, la respuesta es «lo más cerca posible del momento en el que se desee hacer efectiva».
Si tienes cierta urgencia en conocer el precio de mercado de tu vivienda, debes considerar que el procedimiento de tasación no es inmediato. Una vez conciertes la fecha de inspección con la empresa o profesional encargados de realizar la tasación, esta se demorará entre tres y siete días antes de estar resuelta. La tasación requiere de ciertos cálculos que no se pueden realizar en una hora. Además, es conveniente que tengas preparada la posible documentación que el tasador pueda requerirte, para evitar así más retrasos en el procedimiento.Cuando se requiera conocer el valor de mercado de una vivienda para cualquiera de los trámites relacionados antes. Las valoraciones inmobiliarias suelen tener un periodo de validez temporal corto, al estar el precio de mercado afectado por variables que pueden cambiar muy rápidamente.
Otros servicios en Murcia relacionados con tasación vivienda
Profesionales que tramitan tasación vivienda en Murcia
Ofrezco la realización de Certificados Energéticos en Córdoba y alrededores necesarios...
Somos un despacho de Arquitectos que tienen como objetivo la satisfacción del cliente,...