Tasaciones hipotecarias en Palencia

Las tasaciones hipotecarias son un paso indispensable al solicitar una hipoteca ya que proporcionan el valor real de mercado del inmueble que se desea adquirir. En Palencia, como en el resto de España, este proceso debe ser efectuado por una empresa tasadora homologada y registrada en el Banco de España.

El proceso inicia cuando el solicitante contacta a una tasadora para valorar la propiedad. La tasadora designa un experto que realiza una visita para inspeccionar el inmueble, considerando aspectos como la ubicación, el estado de conservación, las características constructivas y las comparativas de mercado. Tras recabar la información necesaria, se elabora un informe que refleja el valor de tasación.

Este informe se entrega al cliente y es necesario para formalizar la solicitud de hipoteca. La entidad bancaria lo utiliza para calcular el porcentaje del préstamo que concederá respecto al valor del inmueble, generalmente hasta un máximo del 80%.

Una vez aceptada la tasación por la entidad financiera y concedida la hipoteca, los datos de la misma se inscriben en el Registro de la Propiedad de Palencia. Este registro provee seguridad jurídica sobre la titularidad y las cargas que afectan al inmueble, incluyendo la hipoteca recién constituida. En este último paso, se requieren la escritura pública de hipoteca y la correspondiente liquidación de impuestos asociados antes de la inscripción definitiva.