¿Qué es la valoración expropiación forzosa?

La valoración de la expropiación forzosa es el trámite por el cual se calcula el justiprecio es decir la indemnización que se entrega al particular por haber ejecutado frente a el una expropiación de algún bien suyo.

¿Cuándo solicitar una valoración expropiación forzosa?

En la valoración de mutuo acuerdo hay un plazo de 15 días para llevarlo a cabo. La fijación de justiprecio por parte del jurado de expropiación se solicitará una vez hayan transcurrido los 15 días para su fijación de mutuo acuerdo.

¿Cómo conseguir una valoración expropiación forzosa?

La valoración puede hacerse de mutuo acuerdo o a través de un jurado de expropiación. En el caso de la valoración de mutuo acuerdo tanto el expropiante o beneficiario y el expropiado deberán de ponerse de acuerdo en la cuantía del justiprecio. Si hay acuerdo, el expediente quedará cerrado pero en el caso de que no se llegue a ningún acuerdo por las partes, deberá de seguirse el procedimiento Jurado Provincial de Expropiación. La fijación del justiprecio por el Jurado de Expropiación se producirá una vez haya transcurrido el plazo para la fijación de mutuo acuerdo que es de 15 días, sin que haya habido acuerdo entre las partes. En ese caso la administración expropiante de oficio comenzará el proceso para la fijación del justiprecio. Para ello se pedirá a los expropiados que presenten una hoja de aprecio en la que indiquen el valor del bien expropiado y un informe pericial que lo avale en un plazo de 20 días. Una vez presentado este informe por parte del expropiado no podrá solicitar posteriormente ninguna otra cantidad en concepto de indemnización. Una vez presentada la hoja de aprecio, la administración tendrá que aceptarla o rechazarla en un plazo de 20 días. En el caso de ser aceptada el justiprecio ya quedará fijado, pero si se rechaza la administración creará una hoja de aprecio propia la cual podrá ser aceptada o rechazada por el expropiado. Tras este proceso, el expediente pasará al jurado de expropiación que elegirá por mayoría una de las hojas de aprecio presentadas.

Normativa y requisitos para una valoración expropiación forzosa

Ley de 16 de diciembre de 1954 sobre expropiación forzosa.

¿Si no estoy de acuerdo con la resolución del jurado de expropiación puedo hacer algo?

Si, podrá presentarse recurso ante la jurisdicción contencioso administrativa.

¿Después de haber presentado la hoja de aprecio puedo solicitar otra cantidad por la indemnización?

No, no será posible pedir otra cantidad.

¿Puedo solicitar que me expropien un bien?

No, eso es una decisión de la administración la cual debe estar justificada por el bien común.

Valoración de expropiación forzosa
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¿Cómo obtener el valoración de expropiación forzosa en Madrid?

Obtén una valoración precisa para un caso de expropiación forzosa en la provincia de Madrid contratando a un experto técnico que se especialice en este tipo de procedimientos. La expropiación forzosa es un proceso legal complejo que requiere una evaluación rigurosa y detallada para determinar el valor justo de la propiedad a ser expropiada. Un técnico capacitado en la provincia de Madrid puede ofrecerte una valoración justa al considerar factores como la ubicación, el estado de la propiedad, el mercado inmobiliario y otros elementos relevantes.

Para iniciar el proceso, primero debes buscar un técnico experimentado en expropiaciones forzosas en Madrid. Es vital elegir a un profesional con conocimientos y habilidades específicas en esta área para asegurarte de que la valoración sea completa y precisa. Una vez seleccionado el técnico, se procederá a una inspección exhaustiva de la propiedad, recopilando datos y documentación necesaria para elaborar un informe detallado.

El informe de valoración será fundamental en las negociaciones con las autoridades correspondientes, asegurando que recibas una compensación adecuada por tu propiedad. Confía en profesionales de Madrid para garantizar que el proceso de expropiación forzosa se maneje con rigor y transparencia, obteniendo así una valoración justa y equitativa.

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