Vender casa
en el municipio de Arteixo
- Home
- Vender casa
- Galicia
- Vender casa en A Coruña
- Vender casa en el municipio de Arteixo
¿Cómo obtener la vender casa en el municipio de Arteixo?
En primer lugar, el propietario debe recopilar todos los documentos relacionados con la propiedad. Esto incluye el título de propiedad, que es el documento que prueba la titularidad del inmueble, así como las escrituras de compraventa anteriores, si existen. Además, se deberá recopilar la documentación que acredite que la vivienda está al corriente de pagos de impuestos municipales, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), así como de las cuotas de la comunidad de propietarios, en caso de que exista.
Una vez recopilada toda la documentación, se debe solicitar una nota simple registral en el Registro de la Propiedad. Esta nota simple proporciona información sobre la situación registral de la propiedad, como su titularidad, posibles cargas o gravámenes, y servirá como base para la redacción y presentación de la escritura de compraventa.
Después, se deberá redactar la escritura de compraventa ante notario. Para esto, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario, quien se encargará de redactar el documento según las necesidades y requisitos específicos de la transacción.
Una vez redactada la escritura de compraventa, se deberá concertar una cita con el notario para su firma y posterior inscripción en el Registro de la Propiedad. Durante la firma, tanto el vendedor como el comprador deberán estar presentes, y será necesaria la entrega de la documentación pertinente, como el DNI de ambas partes y los diferentes justificantes de pago.
Finalmente, una vez firmada la escritura, el notario se encargará de presentarla en el Registro de la Propiedad correspondiente al municipio de Arteixo. El registro revisará y verificará la documentación presentada y, una vez confirmada su validez, procederá a inscribir la compraventa en el Registro de la Propiedad, lo que certificará el cambio de titularidad de la propiedad.
En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Arteixo comprende la recopilación de la documentación sobre la propiedad, la obtención de una nota simple registral, la redacción y firma de la escritura de compraventa ante notario, y finalmente la presentación de la escritura en el Registro de la Propiedad para su inscripción.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Arteixo?
Se han solicitado 217 presupuestos de vender casa. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 30371€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
- Título de Propiedad del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del piso.
- Cédula de habitabilidad que garantiza que la vivienda cumple les niveles mínimos exigidos de habitabilidad, en el caso de tenerla caducada deberá volver a solicitarse a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador.
- Certificado de eficiencia energética.
- Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal y Estatutos de la comunidad de propietarios.
- Documentación referente a los servicios y suministros para poder darlos de alta, o cambiar la titularidad.
- Último recibo del IBI.
- Documentación referente a las cargas vigentes de la vivienda como pueden ser derramas de la comunidad, recibos pendientes o una posible hipoteca sobre la casa.
- Certificado de la comunidad de vecinos de que los pagos están al día.
- Plano a escala 1:50 de la vivienda, con la descripción de materiales de construcción y la memoria de calidades.