Vender casa en Fene

El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Fene consta de varios pasos.

En primer lugar, es importante contar con la escritura de compraventa de la vivienda, que acredita la titularidad del inmueble y debe estar inscrita en el registro de la propiedad. Si no se cuenta con esta escritura, es necesario acudir al Notario y solicitar una copia, la cual tendrá que ser sellada y firmada.

Además de la escritura, se debe contar con el certificado de dominio y cargas, que se solicita en el Registro de la Propiedad y permite verificar que no existen cargas o gravámenes sobre la vivienda. También es necesario obtener el certificado de eficiencia energética, que muestra la calificación energética del inmueble.

Otro documento fundamental es la certificación catastral, que proporciona información sobre la descripción y valor catastral de la vivienda. Para obtener este certificado, es necesario acudir al Catastro correspondiente y presentar la documentación requerida.

Además de estos documentos, se solicita el certificado de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios, así como las últimas actas de las juntas de propietarios. Esto garantiza que no existen deudas pendientes y que no hay conflictos legales en la comunidad.

Por último, se deben reunir otro tipo de documentación como el certificado de deudas con la Administración, el certificado de estar al corriente de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el certificado de estar al corriente de pago de la hipoteca, en caso de tenerla.

Una vez obtenida toda la documentación necesaria, se debe presentar en el registro de la propiedad del municipio de Fene. Allí, se revisará la documentación y se procederá a realizar la inscripción de la venta en el registro, lo cual garantiza la seguridad jurídica de la operación.