Vender casa en Negreira

El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Negreira implica una serie de pasos indispensables.

En primer lugar, es esencial contar con la escritura pública de compraventa de la vivienda, que debe estar debidamente inscrita en el registro. Si no se dispone de ella, será necesario solicitarla al notario correspondiente.

Además de la escritura, será necesario obtener la nota simple del registro de la propiedad, la cual contiene información relevante sobre la situación jurídica de la vivienda. Esta nota se puede obtener online o directamente en el registro.

Otro documento importante es la cédula de habitabilidad, que certifica que la vivienda cumple con los requisitos básicos para ser habitada. Esta cédula se solicita al ayuntamiento correspondiente y debe estar vigente.

También se requerirá el certificado energético, que indica la eficiencia energética de la vivienda. Este certificado se obtiene a través de un técnico autorizado.

En caso de existir hipoteca sobre la vivienda, será necesario solicitar al banco o entidad financiera correspondiente el certificado de deuda pendiente. Este documento es imprescindible para conocer la situación económica de la vivienda y garantizar la cancelación de la hipoteca al momento de la venta.

Finalmente, se deberán recopilar los recibos de pago de impuestos y tasas municipales, así como cualquier otro documento que acredite el estado legal y administrativo de la propiedad.

Una vez recopilada toda la documentación, se procederá a su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Negreira, donde se realizará la inscripción correspondiente y se otorgará la plena seguridad jurídica a la transacción.