Vender casa en Gijón

Vender una casa es un proceso que implica cumplir una serie de pasos burocráticos y la obtención de una serie de documentos esenciales que aseguren la legalidad de la transacción. Si se desea vender una propiedad en el municipio de Gijón, es importante seguir una ruta específica para lograr un proceso sin contratiempos.

Para comenzar, el vendedor debe asegurarse de que toda la documentación relacionada con la propiedad esté actualizada y en regla. El primer documento necesario es la escritura de propiedad, la cual debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad. En caso de no tenerla, se puede solicitar una copia en el registro.

Uno de los documentos más importantes es la nota simple, que se puede obtener también en el Registro de la Propiedad de Gijón. Este documento acredita quién es el titular del inmueble y si sobre este pesa alguna carga o gravamen que pueda afectar la venta. Además, es fundamental que el vendedor obtenga el Certificado de Eficiencia Energética, que es obligatorio para la venta de cualquier vivienda y acredita el nivel de eficiencia energética de la propiedad.

Si la casa está sujeta a una hipoteca, se debe solicitar un certificado de deuda cero de la entidad financiera que acredite que la hipoteca está liquidada. En caso contrario, se deberá gestionar la cancelación de la misma.

Otro documento necesario es el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) pagado, el cual se solicita en el Ayuntamiento de Gijón o se puede descargar en su página web, si se dispone de certificado digital o DNI electrónico. Asimismo, se debe presentar la cédula de habitabilidad, que acredita que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad vigentes.

Una vez reunidos todos estos documentos, deberán presentarse al comprador y, posteriormente, para realizar la transacción, se debe acudir a una notaría para firmar la escritura de compraventa. Finalmente, el nuevo título de propiedad, junto con la documentación correspondiente, debe ser presentado en el Registro de la Propiedad para su inscripción, formalizando así la venta de la casa en Gijón. Este último paso es crucial para que el cambio de titularidad quede oficialmente registrado y se pueda demostrar la propiedad de la vivienda.