Vender casa en Retamal de Llerena

El proceso de venta de una casa implica la obtención de documentación necesaria y su posterior presentación en el registro de la propiedad del municipio de Retamal de Llerena.

En primer lugar, es necesario contar con la escritura de la propiedad, la cual debe estar debidamente inscrita en el registro de la propiedad. Para ello, el propietario debe solicitar una nota simple en el registro, que es un documento que certifica la titularidad y las cargas existentes sobre la vivienda. Esta nota simple debe estar actualizada, es decir, no debe tener una antigüedad superior a 3 meses.

Además de la escritura y la nota simple, es imprescindible disponer del certificado energético, el cual acredita la eficiencia energética del inmueble. Este certificado debe ser realizado por un técnico homologado y tiene una validez de 10 años.

Otro documento importante es la cédula de habitabilidad, que debe ser solicitada en el ayuntamiento correspondiente. La cédula de habitabilidad certifica que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad establecidas por la normativa vigente.

A su vez, es necesario contar con el justificante del pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se abona a la Agencia Tributaria de Extremadura. Este impuesto debe ser pagado por el comprador de la vivienda.

Una vez se disponga de toda la documentación necesaria, se procede a su presentación en el registro de la propiedad del municipio de Retamal de Llerena. Tras ser revisada y comprobada por los funcionarios, la documentación es archivada y se realiza la inscripción correspondiente en el registro, otorgando así seguridad jurídica al proceso de venta.