Vender casa
en el municipio de Castellón de la Plana / Castelló de la Plana
¿Cómo obtener el vender casa en Castellón de la Plana / Castelló de la Plana?
Primero, como vendedor, deberás obtener una nota simple del Registro de la Propiedad. Este documento certifica la titularidad y la ausencia de cargas pesadas sobre la vivienda. Se puede solicitar personalmente en la oficina del Registro de la Propiedad, en línea a través de la página web del Colegio de Registradores de la Propiedad, o mediante correo postal.
Además, es imprescindible contar con el certificado de eficiencia energética, que debe ser emitido por un técnico certificador autorizado. Este certificado es obligatorio desde 2013 para todas las transacciones inmobiliarias y debe ser entregado al comprador.
El siguiente paso es la liquidación de la plusvalía municipal en el Ayuntamiento de Castellón de la Plana. Este impuesto grava el incremento de valor del terreno sobre el cual se asienta la vivienda desde la fecha de la compra hasta la venta.
También se necesita la última factura del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para acreditar que se están al corriente de los pagos. Este recibo proporciona información relevante sobre la referencia catastral, esencial para cualquier trámite.
Una vez que se tiene toda la documentación, se puede acudir a un notario para formalizar la escritura de compraventa. El notario verificará toda la documentación y, si está correcta, se procederá a la firma de la venta.
Finalmente, con la escritura de compraventa debidamente firmada, se debe presentar en el Registro de la Propiedad para su inscripción. Este paso es crucial porque otorga seguridad jurídica a la transacción y hace pública la nueva titularidad de la propiedad. La presentación puede ser personal, a través de un gestor, o utilizando la plataforma telemática habilitada para tal fin. Con la finalización de este trámite, se formaliza completamente la venta de la casa en Castellón de la Plana.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Castellón de la Plana / Castelló de la Plana?
Se han solicitado 35 presupuestos de vender casa en el municipio de Castellón de la Plana / Castelló de la Plana . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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