Vender casa en Minglanilla

El proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa y su presentación en el registro de la propiedad en el municipio de Minglanilla consta de varios pasos.

En primer lugar, es necesario obtener el certificado de dominio y cargas de la vivienda. Este documento acredita quién es el titular de la propiedad y si existen hipotecas u otras cargas sobre la misma. Para obtenerlo, se debe acudir al registro de la propiedad y presentar la escritura de compraventa o cualquier otro documento que acredite la titularidad.

Además, es imprescindible contar con la cédula de habitabilidad en vigor. Este documento, emitido por la Generalitat Valenciana, certifica que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad. Para obtenerla, es necesario realizar una inspección técnica en la que se comprueben aspectos como la seguridad, la salubridad y la accesibilidad.

Otro documento necesario es el certificado energético. Este informe evalúa la eficiencia energética del inmueble y asigna una calificación en función de su consumo. Se debe contratar a un técnico habilitado para obtener este certificado.

Adicionalmente, es recomendable contar con un certificado de deuda cero, que acredite que no existen deudas pendientes de pago, y con un informe catastral, que proporciona información sobre las características físicas y jurídicas de la vivienda.

Una vez obtenida toda la documentación, se procede a la presentación en el registro de la propiedad de Minglanilla. Es necesario acudir personalmente y presentar los documentos requeridos, junto con el correspondiente impreso de solicitud.

En conclusión, vender una casa en el municipio de Minglanilla requiere obtener diversos documentos, como el certificado de dominio, la cédula de habitabilidad, el certificado energético, el certificado de deuda cero y el informe catastral. Con esta documentación completa, se puede realizar la presentación en el registro de la propiedad, cumpliendo con todos los requisitos legales establecidos.