Vender casa en Sarrià de Ter

Para vender una casa en el municipio de Sarrià de Ter, en primer lugar es necesario contar con la documentación que acredite la propiedad del inmueble. Esto se puede obtener a través de la escritura de compra-venta o de la herencia, en caso de haber sido heredada.

Una vez obtenida la documentación que acredite la propiedad, es necesario solicitar el certificado de eficiencia energética de la vivienda, el cual debe ser realizado por un técnico acreditado. Este certificado es obligatorio para la venta de cualquier inmueble y debe estar disponible para su presentación en el registro de la propiedad.

Además, se debe contar con la copia de la última nota simple del registro, donde consta la situación jurídica y registral del inmueble, así como cualquier carga o gravamen que pueda existir sobre él. Esta nota debe solicitarse en el registro de la propiedad correspondiente.

También es importante contar con el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) al corriente de pago, así como el certificado de estar al corriente de pago de las cuotas de comunidad en caso de viviendas en régimen de propiedad horizontal.

Finalmente, es necesario contar con un contrato de arras o de compraventa firmado por ambas partes, donde se especifiquen las condiciones de la venta. Este contrato debe ser redactado por un profesional del derecho para asegurar la validez del mismo.

Una vez que se cuenta con toda la documentación necesaria, se procede a presentarla en el registro de la propiedad del municipio de Sarrià de Ter para que quede constancia de la venta y se realice el traspaso de la propiedad. Es importante llevar tanto los originales como las copias de los documentos, ya que el registro se quedará con las copias y devolverá los originales al propietario.