Vender casa en el municipio de Maracena
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¿Cómo obtener el vender casa en Maracena?
En primer lugar, es necesario contar con toda la documentación legal de la propiedad, como la escritura de compraventa, la nota simple del registro de la propiedad y el certificado de eficiencia energética. Es importante asegurarse de que todos los documentos estén actualizados y en regla.
A continuación, se debe solicitar el certificado catastral, que es el documento que certifica las características del inmueble y su titularidad. Este certificado se puede obtener en las oficinas del Catastro o a través de su página web.
Una vez obtenidos todos los documentos necesarios, se debe cumplimentar el impreso de la declaración de obra nueva, en caso de que la vivienda haya sufrido alguna modificación o reforma. Este impreso se puede obtener en el Ayuntamiento de Maracena.
Posteriormente, se debe presentar toda la documentación en el registro de la propiedad correspondiente. En el caso de Maracena, se encuentra en la Calle Alhambra, número 13. Es importante pagar las tasas correspondientes al registro para que la venta sea válida.
Una vez presentada la documentación, el registro de la propiedad procederá a inscribir la venta en el Registro de la Propiedad, lo que garantizará la protección jurídica de la propiedad y su titularidad.
En resumen, vender una casa en el municipio de Maracena requiere contar con toda la documentación legal de la propiedad, solicitar el certificado catastral y cumplimentar la declaración de obra nueva, para finalmente presentar toda la documentación en el registro de la propiedad. Este proceso asegurará una venta legal y protegerá la titularidad de la propiedad.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Maracena?
Se han solicitado 4 presupuestos de vender casa en el municipio de Maracena . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
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administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
- Título de Propiedad del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del piso.
- Cédula de habitabilidad que garantiza que la vivienda cumple les niveles mínimos exigidos de habitabilidad, en el caso de tenerla caducada deberá volver a solicitarse a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador.
- Certificado de eficiencia energética.
- Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal y Estatutos de la comunidad de propietarios.
- Documentación referente a los servicios y suministros para poder darlos de alta, o cambiar la titularidad.
- Último recibo del IBI.
- Documentación referente a las cargas vigentes de la vivienda como pueden ser derramas de la comunidad, recibos pendientes o una posible hipoteca sobre la casa.
- Certificado de la comunidad de vecinos de que los pagos están al día.
- Plano a escala 1:50 de la vivienda, con la descripción de materiales de construcción y la memoria de calidades.