Vender casa en Viveiro
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¿Cómo obtener el vender casa en Viveiro?
En primer lugar, es necesario obtener la escritura pública de propiedad de la casa. Esta escritura se puede obtener en el notario que realizó la compraventa original o en la notaría más cercana al municipio de Viveiro. En ella se especificarán los datos del vendedor, comprador, la descripción de la vivienda, el precio de venta y cualquier otra cláusula o condición que se haya acordado.
Una vez obtenida la escritura, se debe solicitar el certificado de deudas y cargas de la propiedad en el Registro de la Propiedad correspondiente. Este certificado indica si la vivienda tiene algún tipo de deuda, hipoteca o embargo y es necesario para demostrar que la vivienda está libre de cargas antes de su venta.
También es necesario obtener el certificado de eficiencia energética, el cual indica la calificación energética de la vivienda. Es obligatorio presentar este certificado al momento de realizar la venta.
Además, es importante contar con el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), ya que esto demuestra que los pagos de impuestos están al día. Es recomendable solicitar una nota simple del Registro de la Propiedad, que evidencia quién es el titular y si existen o no cargas sobre la vivienda.
Una vez que se cuenta con toda la documentación necesaria, se procede a presentarla en el registro de la propiedad en el municipio de Viveiro. Aquí se realizará la inscripción de la venta y se emitirá la nueva escritura a nombre del comprador. Este proceso garantiza la seguridad jurídica de ambas partes y confirma que la venta se ha realizado correctamente.
En resumen, vender una casa en el municipio de Viveiro requiere obtener la escritura de propiedad, el certificado de deudas y cargas, el certificado de eficiencia energética, el último recibo del IBI y, opcionalmente, una nota simple del Registro. Una vez obtenida toda la documentación, se debe presentar en el registro de la propiedad para realizar la inscripción de la venta.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Viveiro?
Se han solicitado 2 presupuestos de vender casa en el municipio de Viveiro . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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