Vender casa
en el municipio de San Martín del Castañar
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¿Cómo obtener la vender casa en el municipio de San Martín del Castañar?
En primer lugar, es necesario disponer del título de propiedad original de la vivienda, que acredita la titularidad y derechos del vendedor sobre la misma. Este documento debe estar debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad y libre de cualquier carga o gravamen.
Además, se requiere la obtención del certificado de eficiencia energética, que evalúa la eficiencia energética de la vivienda y asigna una calificación correspondiente. Este certificado es obligatorio para la venta de cualquier inmueble y debe ser emitido por un técnico competente.
También es necesario obtener el certificado de estar al corriente de pago de las obligaciones tributarias y de la comunidad de propietarios. Este documento valida que el vendedor ha cumplido con todas sus obligaciones fiscales y de pago correspondientes a la vivienda.
Una vez obtenida toda la documentación necesaria, se procede a la presentación de los mismos en el Registro de la Propiedad del municipio de San Martín del Castañar. Es importante asegurarse de cumplir con todos los requisitos y entregar los documentos debidamente completos y firmados.
La presentación de la documentación en el Registro de la Propiedad garantiza la seguridad jurídica de la operación, ya que se confirma la validez de los documentos presentados y se realiza la inscripción de la compraventa en el Registro correspondiente.
En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en el municipio de San Martín del Castañar implica la reunión de diversos documentos como el título de propiedad, el certificado de eficiencia energética y el certificado de estar al corriente de pago. Una vez obtenidos, se realiza la presentación de los mismos en el Registro de la Propiedad, asegurando así la validez de la operación.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de San Martín del Castañar?
Se han solicitado 353 presupuestos de vender casa. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 30371€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
- Título de Propiedad del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del piso.
- Cédula de habitabilidad que garantiza que la vivienda cumple les niveles mínimos exigidos de habitabilidad, en el caso de tenerla caducada deberá volver a solicitarse a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador.
- Certificado de eficiencia energética.
- Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal y Estatutos de la comunidad de propietarios.
- Documentación referente a los servicios y suministros para poder darlos de alta, o cambiar la titularidad.
- Último recibo del IBI.
- Documentación referente a las cargas vigentes de la vivienda como pueden ser derramas de la comunidad, recibos pendientes o una posible hipoteca sobre la casa.
- Certificado de la comunidad de vecinos de que los pagos están al día.
- Plano a escala 1:50 de la vivienda, con la descripción de materiales de construcción y la memoria de calidades.