Como sabréis, en el Real Decreto 235/2013, se establece la obligación de obtener y presentar el CEE para la venta o alquiler de inmuebles en España. Si quieres que tu relación con el profesional certificador sea satisfactoria, sigue estos consejos previos a contratar el CEE.
El certificado energético informa sobre la eficiencia energética de un inmueble y te sugiere medidas de ahorro energético. El resultado puede ser A, B, C, D, E, F o G, donde A es la categoría más eficiente. Tiene una validez de 10 años, salvo en caso de que la calificación energética sea G, en cuyo caso la validez máxima del certificado es de 5 años. Todas las viviendas obtienen una calificación energética.
Ante la picaresca generada en todo el sector energético y prácticas de dudosa ética profesional, dónde técnicos sin formación, gente con el único afán de ganar, subastas a la baja o «make it yourself» que imperan por las redes sin ningún orden ni concierto, queremos dar unos consejos previos a contratar el CEE.
¿Necesitas realizar una solicitud del certificado energético?
Alberto Herraiz experto en certificado energético en Madrid enumera 10 consejos previos a contratar el CEE que hay que tener muy en cuenta. Éste es obligatorio para los inmuebles anunciados en venta o alquiler.
- Infórmese de la empresa o técnico que le va a realizar el informe de Calificación Energética. Según el Real Decreto 235/2013 los técnicos competentes para la realización de los certificados energéticos sólo son Arquitectos, Aparejadores, Ingenieros y Técnicos. El Real Decreto deja la puerta abierta para que la toma de datos la realice un ayudante, aunque recomendamos que el técnico que visite su inmueble sea el técnico que vaya a firmar su certificado para mejora de su certificación energética.
- Desconfíe de las empresas low cost o cupones de descuento por internet. Intentemos que los certificados energéticos no sean «copy-paste».
- Es absolutamente obligatorio que se realice una buena toma de datos. Hay que recopilar mucha información para la elaboración del informe. Exija que el técnico visite su casa.
- Es imposible asegurar una letra energética. Se han visto ofertas que te aseguran una letra A. Reiteramos, es imposible asegurar una letra, máxime letras de buena calificación dónde deben ser viviendas casi de auto-consumo.
Más consejos previos a contratar el CEE
- No existe el «hágalo usted mismo». Un propietario no puede ni sabe mirar todos los parámetros que son necesarios para la elaboración de un certificado energético.
- El informe energético debe estar firmado por un certificador energético competente. Compruebe que tenga la firma, titulación habilitante y unos datos de contacto.
- Aparte de la firma, compruebe que el informe energético dispone obviamente de la calificación energética, estudio de cerramiento, huecos e instalaciones y posibles actuaciones para obtener una mejor calificación energética de su vivienda.
- Una vez realizado el informe, es necesario registrarlo en la Comunidad Autónoma correspondiente, averigüe si la empresa o técnico que está contratando realiza ese servicio.
- Registrado el informe desde la Dirección de Energía, Industria y Minas se genera la etiqueta energética, documento oficial que se deberá incluir en toda promoción, oferta y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del inmueble.
- Finalmente, utilice el sentido común, sea serio, busque profesionalidad, no olvide que el objetivo final es fomentar la conciencia energética e intentar mejorar la eficiencia energética de nuestro país.
No es simplemente un impuesto más o un papel más para archivar. En estos tiempos de liberalización económica es bueno que haya competencia, oferta, demanda… Pero no fomentemos la competencia desleal, la picaresca y el pillaje entre los profesionales.
Debes seguir estos útiles consejos previos a contratar el CEE y evitar así esperas innecesarias.
Certicalia es una plataforma muy útil en estos casos, ya que en el instante de enterarnos de que necesitamos este trámite podemos solicitarlo rápidamente desde la página web. Debemos seleccionar un técnico cercano a la vivienda y comprobar, antes de contratarlo, todas las condiciones como el precio final todo incluido y el tiempo de entrega del certificado.
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