Primeras multas a agencias inmobiliarias por no mostrar la etiqueta energética de un inmueble en venta o alquiler. En Navarra se ha abierto expediente a las agencias inmobiliarias que venden o alquilan inmuebles sin el certificado energético obligatorio.
Las comunidades autónomas están obligadas a aplicar un sistema de control independiente con el fin de comprobar y vigilar el cumplimiento de la normativa de certificación energética.
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Obligación de mostrar la calificación energética
Desde el pasado 1 de Junio de 2013, los propietarios de viviendas en venta y alquiler están obligados a mostrar la calificación energética de sus inmuebles a los potenciales clientes. Tanto si se publicitan en prensa escrita, portal en internet o en el escaparate de su agencia inmobiliaria, la etiqueta energética debe constar de forma clara e inequívoca.
La normativa obliga además a las comunidades autónomas a establecer sistemas de inspección y control para asegurar el correcto cumplimiento de la ley.
La Comunidad Foral de Navarra ha sido la primera de España en abrir expediente a las agencias que exhiben los anuncios de sus inmuebles incumpliendo esta normativa. Se ha impuesto una sanción leve, entre 300 y 600 euros, a las inmobiliarias investigadas que anunciaban sus viviendas sin indicar la calificación energética de las mismas.
A día de hoy es fácil comprobar, tanto paseando por la calle como navegando por internet, la escasez de etiquetas energéticas de inmuebles mostradas en sus anuncios. El desconocimiento acerca de la normativa parece la principal causa. Muchos propietarios esperan al momento de la firma de la venta o el alquiler para contratar el Certificado Energético, cuando la normativa obliga a tenerlo desde el momento en que se anuncia o publicita el inmueble.
Cómo mostrar la calificación energética en los anuncios
Desde el IDAE informan de cómo y en qué casos debe mostrarse la calificación energética en las ofertas y promociones de los inmuebles en venta y alquiler:
- En los folletos, escaparates de agencias inmobiliarias y anuncios de portales inmobiliarios, debe constar la etiqueta, permitiéndose mostrar solo las escalas y los valores obtenidos.
- En los anuncios por palabras bastará con mencionar la calificación, es decir, las letras obtenidas.
- Quedan exentos de la obligación los carteles colocados en el exterior de los edificios y en los que solo aparece un teléfono de contacto.
En el caso de otras comunidades, como Madrid, el control se está aplicando sobre los certificados energéticos ya realizados. Sobre una muestra de los informes registrados, normalmente seleccionando las calificaciones energéticas más altas, los inspectores realizan visitas a los inmuebles. Durante la inspección verifican todos los datos que contiene el certificado energético. Si se encuentran irregularidades pueden abrirse expedientes sancionadores, con multas que pueden alcanzar los 6.000 euros.
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