¿Qué es el valor catastral suelo?

Consiste en determinar el valor que el Catastro determina para una finca urbana. Este cálculo se realiza bajo una serie de criterios de valoración recogidos en la normativa y que se utilizarán para el calculo de impuestos.

¿Cuándo calcular valor catastral suelo?

Si existe disconformidad con el valor que el Catastro ha calculado para una determinado suelo urbana y por lo tanto con el valor de los impuestos relacionados con el valora catastral del suelo.

¿Cómo calcular valor catastral suelo?

Si necesita que un profesional independiente le calcule el valor catastral deberá acudir a un profesional cualificado y con los conocimientos necesarios en los criterios de valoración que utiliza el Catastro.

Normativa y requisitos de valor catastral suelo

La Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto 1/2004, de 5 de marzo), explica qué es el valor catastral de un suelo urbano. Además, para conocer las normas utilizadas para el cálculo del valor catastral habrá que dirigirse al Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio.

¿Si calculo yo mismo el valor catastral puedo presentar una reclamación al Catastro?

No, la reclamación del valor catastral debe presentarse con un informe realizado por un profesional cualificado (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero) y con los conocimiento necesarios para calcular el valor catastral del suelo correcto.

¿Cambiaría el valor catastral del suelo si se construye una vivienda sobre él?

Si, el valor catastral variará, incluido la tipología del suelo, que pasará a ser suelo construido. En el valor total deberá incluirse en valor de la construcción y la repercusión del suelo.

Tengo un terreno al que ahora le vamos a construir una pequeña casa, tras la construcción ¿cambiará el valor catastral del terreno?

Si, de hecho una vez registrada la vivienda en el catastro, el suelo pasará de solar a suelo construido, debiendo incluir en el calculo del valor del suelo, el valor de la construcción.

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¿Cómo obtener sacar el valor catastral del suelo en Asturias?

Calcular el valor catastral del suelo es fundamental para una adecuada gestión de inmuebles. En la provincia de Asturias, este cálculo puede ser llevado a cabo por un técnico especializado, quien se encargará de realizar una valoración precisa y detallada. Para empezar, es esencial entender que el valor catastral es una estimación administrativa que incluye tanto el valor del suelo como el de las construcciones.

El primer paso para determinar el valor catastral del suelo en Asturias es contactar con un técnico cualificado, como un arquitecto o tasador. Este profesional evaluará diversos factores, incluyendo la ubicación del terreno, su uso, su superficie y las características urbanísticas. Además, tendrá en cuenta las normativas locales y el valor de mercado en el momento de la evaluación.

Tras recopilar toda la información necesaria, el técnico llevará a cabo un análisis comparativo con precios de terrenos similares en la misma zona. Posteriormente, elaborará un informe detallado que refleje el valor catastral del suelo. Este documento es fundamental para diversos trámites, como la liquidación del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y la compraventa de propiedades.

En definitiva, contar con un técnico experto en la provincia de Asturias garantiza que el valor catastral del suelo sea calculado de manera precisa y confiable, lo que facilita una correcta gestión patrimonial.

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¿Cuánto cuesta realizar la calcular valor catastral de suelo en Asturias?

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