Calcular valor catastral en Ciudad Real
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¿Cómo obtener sacar el valor catastral en Ciudad Real?
El cálculo del valor catastral es un procedimiento fundamental para determinar la base imponible de varios tributos, entre ellos, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). En la provincia de Ciudad Real, como en el resto de España, el valor catastral de una propiedad se establece a partir de la valoración de diferentes elementos, considerando la ubicación del inmueble, su naturaleza, el uso que se le da, las características constructivas, la antigüedad, y el valor del suelo.
Para calcular dicho valor, la Dirección General del Catastro realiza un estudio detallado del mercado inmobiliario y considera los valores de referencia de la zona. Este proceso implica la recopilación de datos a través de visitas a terreno, análisis de planificaciones urbanísticas y valoración de construcciones. El resultado se refleja en una ponencia de valores que se aprueba a nivel municipal y es revisable periódicamente para reflejar las variaciones del mercado.
Una vez determinado el valor catastral por el Catastro, se procede al proceso de registro. Los titulares de los inmuebles están obligados a declarar cualquier cambio susceptible de alterar dicho valor, como podrían ser obras nuevas, reformas, rehabilitaciones o cambios de uso, mediante la presentación de una declaración catastral en la oficina del Catastro de Ciudad Real o de manera electrónica a través de la sede electrónica del Catastro.
Adicionalmente, los cambios en la titularidad del inmueble también deben reflejarse en el Catastro, bien a través de la notificación por parte de los notarios y registradores de la propiedad, bien por declaración del propio interesado. Tras el registro de la propiedad y su declaración catastral, el nuevo valor catastral es notificado al propietario, y será el usado como base para el cálculo del IBI y otros impuestos.
Es importante mencionar que cualquier discrepancia en el valor asignado puede ser objeto de reclamación en un proceso de revisión ante la Gerencia Regional del Catastro. El propietario dispone de la vía administrativa y, en última instancia, de la vía contencioso-administrativa para recurrir el valor establecido si lo considerase incorrecto.
Para calcular dicho valor, la Dirección General del Catastro realiza un estudio detallado del mercado inmobiliario y considera los valores de referencia de la zona. Este proceso implica la recopilación de datos a través de visitas a terreno, análisis de planificaciones urbanísticas y valoración de construcciones. El resultado se refleja en una ponencia de valores que se aprueba a nivel municipal y es revisable periódicamente para reflejar las variaciones del mercado.
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Adicionalmente, los cambios en la titularidad del inmueble también deben reflejarse en el Catastro, bien a través de la notificación por parte de los notarios y registradores de la propiedad, bien por declaración del propio interesado. Tras el registro de la propiedad y su declaración catastral, el nuevo valor catastral es notificado al propietario, y será el usado como base para el cálculo del IBI y otros impuestos.
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