Calcular valor catastral
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¿Cómo obtener el calcular valor catastral en Madrid?
El valor catastral de un inmueble es una cifra que representa el valor de una propiedad y que es utilizada, entre otras cosas, para calcular impuestos tales como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). En la Comunidad de Madrid, como en el resto de España, este cálculo se lleva a cabo conforme a unos criterios establecidos por la legislación vigente y a través del Catastro Inmobiliario.
Para calcular el valor catastral de un inmueble, se tiene en cuenta la ubicación del mismo, su superficie, uso, calidad constructiva, antigüedad y el valor del suelo. El proceso comienza con la recopilación de estos datos, lo que puede incluir una visita al inmueble por parte de técnicos del catastro.
Una vez recogida y verificada la información, la Dirección General del Catastro (órgano encargado de este registro a nivel nacional) aplica las reglas de valoración, las cuales incluyen módulos de valor que se fijan anualmente y que varían de acuerdo con la localización geográfica y el mercado inmobiliario. Al valor resultante del terreno se le suma el valor de la construcción, y este total constituye el valor catastral.
Este valor no solo se usa para determinar los impuestos, sino también como referencia en otras tasaciones oficiales o procedimientos administrativos. Puede ser revisado a petición del propietario o de oficio por la administración.
El registro de este valor, así como de cualquier dato referente a la propiedad, se inscribe en el Catastro Inmobiliario. Los propietarios están obligados a declarar cualquier cambio que pueda afectar al valor catastral de su propiedad en el plazo de dos meses desde que se produzca. La inscripción se puede realizar de forma presencial en las oficinas del catastro, a través de su página web o en algunos casos en los Ayuntamientos.
El valor catastral de una propiedad es público y puede ser consultado por cualquier ciudadano a través del Registro de la Propiedad o la Sede Electrónica del Catastro, proporcionando la referencia catastral del inmueble.
Es importante mencionar que los propietarios tienen derecho a impugnar el valor catastral si consideran que no se ajusta a la realidad, siguiendo un procedimiento administrativo establecido que incluye recursos de reposición y, posteriormente, la posibilidad de reclamación económico-administrativa.
Para calcular el valor catastral de un inmueble, se tiene en cuenta la ubicación del mismo, su superficie, uso, calidad constructiva, antigüedad y el valor del suelo. El proceso comienza con la recopilación de estos datos, lo que puede incluir una visita al inmueble por parte de técnicos del catastro.
Una vez recogida y verificada la información, la Dirección General del Catastro (órgano encargado de este registro a nivel nacional) aplica las reglas de valoración, las cuales incluyen módulos de valor que se fijan anualmente y que varían de acuerdo con la localización geográfica y el mercado inmobiliario. Al valor resultante del terreno se le suma el valor de la construcción, y este total constituye el valor catastral.
Este valor no solo se usa para determinar los impuestos, sino también como referencia en otras tasaciones oficiales o procedimientos administrativos. Puede ser revisado a petición del propietario o de oficio por la administración.
El registro de este valor, así como de cualquier dato referente a la propiedad, se inscribe en el Catastro Inmobiliario. Los propietarios están obligados a declarar cualquier cambio que pueda afectar al valor catastral de su propiedad en el plazo de dos meses desde que se produzca. La inscripción se puede realizar de forma presencial en las oficinas del catastro, a través de su página web o en algunos casos en los Ayuntamientos.
El valor catastral de una propiedad es público y puede ser consultado por cualquier ciudadano a través del Registro de la Propiedad o la Sede Electrónica del Catastro, proporcionando la referencia catastral del inmueble.
Es importante mencionar que los propietarios tienen derecho a impugnar el valor catastral si consideran que no se ajusta a la realidad, siguiendo un procedimiento administrativo establecido que incluye recursos de reposición y, posteriormente, la posibilidad de reclamación económico-administrativa.
¿Cuánto cuesta realizar el calcular valor catastral en Madrid?
Se han solicitado 1.823 presupuestos de calcular valor catastral. El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 2000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
500€
precio medio
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2.000€
precio más alto
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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