Cambio de titularidad de licencia de actividad
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¿Cómo obtener el cambio de titularidad de licencia de actividad en Sevilla?
Primero, el nuevo titular debe presentar una solicitud de cambio de titularidad ante el Ayuntamiento correspondiente al municipio donde se encuentra el negocio. Dicho formulario de solicitud generalmente se puede obtener en la página web del ayuntamiento o en las oficinas de atención ciudadana. Es imprescindible que toda la documentación requerida, como el acta de compraventa o contrato de arrendamiento, DNI del nuevo titular, y la licencia de actividad original (o una copia), estén debidamente presentados.
Es posible que se requiera la presentación de un proyecto técnico si la actividad está sujetó a cambios o adecuaciones importantes en el establecimiento, ya que esto podría requerir una revisión por parte del área de urbanismo o actividad económica del ayuntamiento.
Para formalizar el cambio de titularidad, es común que se deba abonar una tasa administrativa. El importe de dicha tasa varía de acuerdo con las ordenanzas fiscales que tenga adoptadas cada municipio sevillano.
Una vez presentada la solicitud y abonada la tasa, el ayuntamiento procederá a revisar la documentación presentada. Durante este proceso, puede requerir documentación adicional o la realización de inspecciones al local para comprobar que la actividad cumple con las normativas vigentes.
Tras la aprobación de la solicitud por parte del Ayuntamiento, se emitirá un nuevo documento de licencia de actividad, que refleja el cambio de titularidad. Este documento debe mantenerse en un lugar visible dentro del establecimiento, ya que podrá ser requerido en cualquier momento por parte de las autoridades competentes.
Es importante recordar que mientras se realiza el trámite de cambio de titularidad, el nuevo propietario no puede realizar cambios sustanciales en la actividad, ni en las instalaciones sin la debida autorización municipal, ya que esto podría conllevar sanciones o la invalidez del proceso.
Por último, es conveniente que, paralelamente, se realice el cambio de titularidad de otros suministros y servicios necesarios para el funcionamiento del establecimiento, como agua, electricidad y gas, así como la comunicación de cambio de titularidad a proveedores y clientes.
¿Cuánto cuesta realizar la cambio de titularidad de licencia de actividad en Sevilla?
Se han solicitado 56 presupuestos de cambio de titularidad de licencia de actividad en Sevilla . El precio mínimo son 100€ y el precio máximo son 500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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Es un trámite que se realiza con el objetivo de notificar a la autoridad municipal correspondiente que el puesto de titular del negocio (quien posee ya una licencia de actividad), ha cambiado pero la actividad se mantiene.
El ayuntamiento es el órgano encargado de constatar este cambio de titularidad de una licencia de actividad, pero no implica que tenga que autorizarla y será a partir de la notificación que obtenga de dicho cambio de titularidad, que las actuaciones municipales, comenzarán a ser realizadas con el nuevo titular.
Una licencia de actividad puede sufrir cambios en su titularidad por varios motivos:
- Por un traspaso del negocio que tenga asignada la licencia de actividad.
- Por el fallecimiento del titular, poseedor de la licencia de actividad. En este caso, bastará con presentar la declaración de fallecimiento del titular y la declaración de herederos.
Los requisitos necesarios para proceder al cambio de titularidad de una licencia de actividad son:
- Que la actividad a desarrollar por el nuevo titular, sea exactamente la misma por la cual fue conferida la licencia.
- Que no se modifiquen las circunstancias por las cuales fue otorgada inicialmente la licencia mediante la realización de obras en el establecimiento. Es decir, la actividad nueva debe acogerse a la licencia original que se solicitó.
- Para según qué ayuntamiento, es también requisito que el negocio no haya estado inactivo durante un tiempo determinado (temporalidad según el ayuntamiento), siendo necesaria una nueva licencia de actividad y apertura en caso de incumplimiento.
Además, de los mencionado requisitos anteriores, también será necesaria cierta documentación tal como:
- La solicitud debidamente cumplimentada. En esta solicitud se suele requerir los datos del nuevo titular, además de los datos del local.
- El NIF o DNI del nuevo titular, así como documentos que acrediten el cambio de titularidad (documento de cesión de derechos del titular anterior).
- El alta en el Impuesto de Actividades Económicas del nuevo titular.
- Copia de licencia de actividad y de apertura de la licencia original.
- En determinados casos pueden ser requeridos: boletines de las instalaciones o la autorización sanitaria y el certificado de control de plagas, contrato de alquiler, escrituras, etc; certificado de solidez del local (realizado por un técnico competente a los fines de garantizar que el local es apto a nivel estructura y certificado acústico, (realizado por una empresa de medición sonora, para garantizar que el nivel sonoro generado en las viviendas o locales colindantes no sobrepasa el nivel máximo legal).
- Puede ser exigido, además, un certificado de persistencia firmado por un técnico en el cual se deje constancia y se garantice que la actividad se desarrolla debidamente igual que en el proyecto de actividad original.
La tendencia general es que sea el "adquiriente", quien notifique del cambio de titularidad de una licencia de actividad, sin embargo, también podría ser el "transmitente", quien notifique de este proceso con la intención de liberarse de las responsabilidades y obligaciones que le corresponden como titular de la licencia.
Es sumamente importante conocer que, en caso de no notificar el cambio de titularidad, la responsabilidad recaerá tanto sobre el titular anterior del negocio como sobre el nuevo titular.