Cambio de titularidad de licencia de actividad
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¿Cómo obtener el cambio de titularidad de licencia de actividad en Valencia?
Para iniciar el cambio de titularidad, el nuevo titular deberá formalizar la solicitud en el ayuntamiento donde se localice el establecimiento o negocio. Este proceso comienza con la compilación de la documentación necesaria, que incluye la licencia de actividad actual, el contrato de compraventa o traspaso, la escritura pública de propiedad o el contrato de arrendamiento del inmueble, y la identificación personal o jurídica del nuevo titular.
Una vez recopilada esta documentación, el interesado deberá presentarla en la oficina correspondiente del ayuntamiento o a través de la sede electrónica de la entidad, si dispone de esta opción. La administración revisará los documentos para garantizar que se cumplen todos los requisitos legales y que la actividad a realizar se ajusta al plan urbanístico vigente.
Posteriormente, se procederá al pago de las tasas municipales establecidas para la transferencia de licencias. El ayuntamiento puede requerir también una declaración responsable o la solicitud de una nueva licencia si se han modificado las condiciones de la actividad o del establecimiento.
En caso de que la licencia original se otorgara con condiciones o limitaciones específicas, el nuevo titular deberá comprometerse a cumplir con todas ellas. Tras la verificación del cumplimiento de las normativas y el pago de las tasas, el ayuntamiento emitirá un nuevo documento acreditativo del cambio de titularidad.
Es importante señalar que, dependiendo del tipo de actividad y del municipio, podrían existir variaciones en el procedimiento o requerimientos adicionales. Por tanto, se recomienda consultar con el ayuntamiento o un profesional en la materia para recibir asesoría personalizada.
Al concluir este proceso satisfactoriamente, se logra el cambio de titularidad de la licencia de actividad y el registro del mismo queda formalizado, permitiendo así al nuevo titular operar el negocio legalmente en la provincia de Valencia.
¿Cuánto cuesta realizar la cambio de titularidad de licencia de actividad en Valencia?
Se han solicitado 92 presupuestos de cambio de titularidad de licencia de actividad en Valencia . El precio mínimo son 100€ y el precio máximo son 500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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Es un trámite que se realiza con el objetivo de notificar a la autoridad municipal correspondiente que el puesto de titular del negocio (quien posee ya una licencia de actividad), ha cambiado pero la actividad se mantiene.
El ayuntamiento es el órgano encargado de constatar este cambio de titularidad de una licencia de actividad, pero no implica que tenga que autorizarla y será a partir de la notificación que obtenga de dicho cambio de titularidad, que las actuaciones municipales, comenzarán a ser realizadas con el nuevo titular.
Una licencia de actividad puede sufrir cambios en su titularidad por varios motivos:
- Por un traspaso del negocio que tenga asignada la licencia de actividad.
- Por el fallecimiento del titular, poseedor de la licencia de actividad. En este caso, bastará con presentar la declaración de fallecimiento del titular y la declaración de herederos.
Los requisitos necesarios para proceder al cambio de titularidad de una licencia de actividad son:
- Que la actividad a desarrollar por el nuevo titular, sea exactamente la misma por la cual fue conferida la licencia.
- Que no se modifiquen las circunstancias por las cuales fue otorgada inicialmente la licencia mediante la realización de obras en el establecimiento. Es decir, la actividad nueva debe acogerse a la licencia original que se solicitó.
- Para según qué ayuntamiento, es también requisito que el negocio no haya estado inactivo durante un tiempo determinado (temporalidad según el ayuntamiento), siendo necesaria una nueva licencia de actividad y apertura en caso de incumplimiento.
Además, de los mencionado requisitos anteriores, también será necesaria cierta documentación tal como:
- La solicitud debidamente cumplimentada. En esta solicitud se suele requerir los datos del nuevo titular, además de los datos del local.
- El NIF o DNI del nuevo titular, así como documentos que acrediten el cambio de titularidad (documento de cesión de derechos del titular anterior).
- El alta en el Impuesto de Actividades Económicas del nuevo titular.
- Copia de licencia de actividad y de apertura de la licencia original.
- En determinados casos pueden ser requeridos: boletines de las instalaciones o la autorización sanitaria y el certificado de control de plagas, contrato de alquiler, escrituras, etc; certificado de solidez del local (realizado por un técnico competente a los fines de garantizar que el local es apto a nivel estructura y certificado acústico, (realizado por una empresa de medición sonora, para garantizar que el nivel sonoro generado en las viviendas o locales colindantes no sobrepasa el nivel máximo legal).
- Puede ser exigido, además, un certificado de persistencia firmado por un técnico en el cual se deje constancia y se garantice que la actividad se desarrolla debidamente igual que en el proyecto de actividad original.
La tendencia general es que sea el "adquiriente", quien notifique del cambio de titularidad de una licencia de actividad, sin embargo, también podría ser el "transmitente", quien notifique de este proceso con la intención de liberarse de las responsabilidades y obligaciones que le corresponden como titular de la licencia.
Es sumamente importante conocer que, en caso de no notificar el cambio de titularidad, la responsabilidad recaerá tanto sobre el titular anterior del negocio como sobre el nuevo titular.