Certificado de idoneidad técnica
en Andalucia

En España, el certificado de idoneidad técnica, a menudo referido en el contexto de intervenciones en el ámbito de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) o en su forma actualizada como IEE (Informe de Evaluación de Edificios), es un documento que acredita que una construcción cumple con los requisitos necesarios en términos de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato legalmente establecidos. En Andalucía, este procedimiento busca garantizar la adecuada conservación de los inmuebles, así como mejorar las condiciones de accesibilidad y eficiencia energética.



Para obtener el certificado de idoneidad técnica tras una ITE, es habitual seguir una serie de pasos, que pueden variar ligeramente dependiendo de la normativa y de los procesos administrativos de cada comunidad autónoma. Aquí se detalla un procedimiento general que podría aplicarse en Andalucía:



1. Encargar la ITE: El propietario del edificio debe contratar los servicios de un profesional cualificado, normalmente un arquitecto o arquitecto técnico, quien será el encargado de llevar a cabo la inspección del edificio.



2. Realizar la Inspección: El técnico responsable realizará la inspección física de la edificación, examinando elementos estructurales, las condiciones de seguridad, la salud y la accesibilidad del inmueble.



3. Elaborar el Informe: Tras la evaluación, se emite un informe que indica si el edificio cumple o no con la normativa vigente. Si se detectan deficiencias, el informe deberá incluir todas las actuaciones a realizar para corregir estas deficiencias.



4. Presentar el Informe: El informe debe ser presentado ante el órgano competente de la comunidad autónoma o del ayuntamiento correspondiente, según la normativa vigente en Andalucía.



5. Ejecutar Obras de Reparación: Si el informe revela que es necesario realizar obras para corregir problemas, se debe llevar a cabo dichas obras en el plazo establecido por la normativa.



6. Certificar las Obras: Una vez realizadas las obras necesarias, el técnico debe revisarlas y emitir un certificado que acredite que las reparaciones se han ejecutado de acuerdo con lo previsto y que el edificio cumple ahora con los requisitos técnicos.



7. Registrar el Certificado: Finalmente, este certificado tiene que ser registrado ante el mismo órgano que recibió el informe inicial, formalizando así el cumplimiento de la ITE.



Cabe destacar que es importante consultar la normativa específica y los procedimientos de la Junta de Andalucía con respecto a las ITEs y a la obtención de este tipo de certificados ya que pueden existir particularidades o cambios legislativos recientes.