Convertir local en vivienda en A Coruña

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¿Cómo obtener el cambio de uso de local a vivienda en A Coruña?

Convertir un local en vivienda en A Coruña es un proceso que involucra varios pasos y el cumplimiento de ciertas normas urbanísticas y de habitabilidad establecidas por el ayuntamiento y la Xunta de Galicia. El primer paso es verificar que el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) permite el cambio de uso de la propiedad. Si es factible, se debe elaborar un proyecto de obra, dirigido por un arquitecto, que acredite que el local cumple con las condiciones de habitabilidad, incluyendo aspectos como ventilación, entrada de luz natural, superficies mínimas y distribución de espacios.

Una vez que se tiene el proyecto, se solicita la correspondiente licencia de obra al ayuntamiento, y tras obtenerla, se pueden iniciar las reformas. Durante este proceso, es posible que se requieran permisos adicionales si la obra afecta a elementos estructurales o a la fachada del edificio.

Al finalizar las obras, se tiene que solicitar al ayuntamiento la cédula de habitabilidad o primera ocupación demostrando que los trabajos se han efectuado según el proyecto aprobado y que la vivienda es apta para su uso residencial. Finalmente, para completar la conversión en vivienda, es necesario registrar la propiedad con su nuevo uso en el Registro de la Propiedad. Este trámite implica una escritura pública de declaración de obra nueva terminada y cambio de uso, que debe ser notariada y posteriormente inscrita en el Registro, dando así plena legalidad al nuevo estatus del local como vivienda.

Saber más sobre convertir local en vivienda

¿Cuánto cuesta realizar la convertir local en vivienda en el municipio de A Coruña?

Se han solicitado 73 presupuestos de convertir local en vivienda en el municipio de A Coruña . El precio mínimo son 300€ y el precio máximo son 4000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

300€

precio más barato

hasta ahora

1.040€

precio medio

hasta ahora

4.000€

precio más alto

hasta ahora

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· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de convertir local en vivienda en >

Última fecha de revisión:

13 Junio 2024

Tramite redactado por:

Sebastián Hollmann

Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos

SEDE: Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza

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