Denunciar obra mal acabada
en Andalucia

Presentar una denuncia por una obra mal acabada en la Comunidad Autónoma de Andalucía requiere seguir una serie de pasos adecuados para asegurarse de que la queja sea atendida correctamente por las autoridades competentes. Si se ha sido víctima de una obra mal ejecutada, ya sea por defectos en la construcción, incumplimiento de las normativas o por no responder a las calidades contratadas, es importante actuar de manera ordenada y metódica.



En primer lugar, es recomendable reunir todas las pruebas posibles que documenten el estado defectuoso de la obra. Esto puede incluir fotografías, vídeos, informes periciales, y cualquier otro documento que pueda servir como evidencia, como contratos, facturas, o correspondencias con la empresa responsable de la construcción.



Una vez recopilada toda la documentación necesaria, el siguiente paso es ponerse en contacto con la empresa constructora o responsable de la obra para intentar resolver la situación de manera amistosa. Es aconsejable hacer esto por escrito, mediante un burofax o correo electrónico certificado, para que quede constancia del reclamo.



Si el intento de resolución amistosa no tiene éxito, se puede acudir a la vía administrativa presentando una denuncia ante la Oficina Municipal de Información al Consumidor (OMIC) si se trata de una compra de vivienda o ante la correspondiente delegación territorial de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio si la obra fue realizada por una entidad pública. La denuncia debe ser presentada detallando claramente los defectos de la construcción, adjuntando las pruebas recabadas y la comunicación previa enviada a la empresa.



En casos donde los defectos de la obra puedan comprometer la seguridad, también es posible contactar con el Colegio Oficial de Arquitectos o aparejadores correspondiente para que emitan un informe técnico, y en algunos casos, se podría dar parte al Ayuntamiento correspondiente para que inspeccione la obra desde una perspectiva de urbanismo o disciplina urbanística.



Si se trata de una infracción grave o se considera que hay indicios de delito, se puede interponer una denuncia ante la Policía o la Guardia Civil, o incluso presentarla directamente en el Juzgado de lo Penal.



Finalmente, si ninguna de estas vías consigue una solución satisfactoria, se puede considerar la interposición de una demanda civil para reclamar judicialmente la corrección de los defectos o, si fuera el caso, la indemnización por los daños sufridos, para lo cual sería recomendable contar con la asistencia de un abogado especializado que guíe en el proceso legal correspondiente.