División horizontal en A Coruña
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¿Cómo obtener el división horizontal en A Coruña?
Para realizar una división horizontal primero es necesario obtener el proyecto de división elaborado por un técnico competente, normalmente un arquitecto o un técnico en edificaciones. Este proyecto debe contener, al menos, la descripción detallada de cada una de las unidades, la cuota de participación que corresponderá a cada una en relación con el total del inmueble, sus anexos, así como la descripción de los elementos comunes.
Posteriormente, se procede a la redacción del título de constitución de la propiedad horizontal, que es un documento notarial en el que constan todas las especificaciones del proyecto de división. Este documento debe ser presentado y firmado ante un notario.
Una vez se cuenta con la escritura pública de división horizontal, el siguiente paso es su inscripción en el Registro de la Propiedad. Para ello, se debe presentar la escritura junto con el modelo 600 de autoliquidación del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), cumplimentado y pagado, así como la nota simple actualizada del inmueble y la cédula de habitabilidad entre otros documentos que pueden variar en función de cada caso particular.
En A Coruña, dicha inscripción debe hacerse en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble. Una vez registrada la división horizontal, las distintas unidades pasan a ser fincas independientes y pueden ser transmitidas, gravadas o hipotecadas de forma separada.
Antes de comenzar todo este proceso, es recomendable asesorarse correctamente para conocer la normativa urbanística aplicable y asegurarse de que la división es viable y se ajusta a la ley. Además, hay que tener en cuenta que para inmuebles sujetos a régimen de protección oficial o cualquier otra afectación, puede haber requisitos y trámites adicionales.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de A Coruña?
Se han solicitado 25 presupuestos de división horizontal en el municipio de A Coruña . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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