División horizontal en El Puerto de Santa María
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¿Cómo obtener el división horizontal en El Puerto de Santa María?
Para llevar a cabo una división horizontal en El Puerto de Santa María, es necesario seguir una serie de pasos y cumplir con la normativa vigente. Estos son los pasos generales que se deben seguir:
1. **Obtener el Proyecto de División Horizontal:** El primer paso es encargar a un arquitecto la elaboración de un proyecto de división horizontal. Este proyecto incluirá planos del edificio y describirá cómo se distribuirán las distintas entidades independientes, especificando la superficie, linderos, y la cuota de participación que corresponde a cada una de ellas en relación con el total del inmueble.
2. **Aprobación por la Junta de Propietarios:** Si el edificio ya cuenta con una comunidad de propietarios, es necesario obtener la aprobación de la junta. Generalmente, se requiere una mayoría cualificada para este tipo de acuerdos.
3. **Escrituras Públicas de División Horizontal:** Una vez aprobado el proyecto, se acude al notario para otorgar las escrituras públicas de división horizontal. En este acto se formaliza legalmente la división, y se describen todas las unidades independientes.
4. **Registro de la Propiedad:** Tras la firma de la escritura notarial, es necesario inscribir la división horizontal en el Registro de la Propiedad correspondiente a El Puerto de Santa María. Esta inscripción dota de seguridad jurídica a la división efectuada y es fundamental para que la división tenga efectos frente a terceros.
5. **Liquidación de Impuestos:** No hay que olvidar que, tras la firma en la notaría y antes de proceder al registro, se deberán liquidar los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD).
Es recomendable contar con el asesoramiento de profesionales legales y técnicos durante todo el proceso de la división horizontal para garantizar que se cumplan todos los requisitos y evitar posibles problemas futuros.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de El Puerto de Santa María?
Se han solicitado 18 presupuestos de división horizontal en el municipio de El Puerto de Santa María . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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