División horizontal
en Córdoba
¿Cómo obtener el división horizontal en Córdoba?
Primero, se debe contar con un proyecto de división horizontal elaborado por un profesional habilitado (arquitecto, ingeniero, agrimensor), el cual debe diseñar un plano conforme a las unidades funcionales individuales y los espacios comunes, respetando la legislación urbanística y de edificación.
Tras la elaboración del plano, se debe solicitar la aprobación municipal correspondiente. Esto implica presentar la documentación requerida ante la municipalidad de Córdoba o delegación correspondiente al inmueble, que incluye, entre otros, el proyecto de división, certificados de deuda y libre deuda de tributos, y si hay modificaciones estructurales, el permiso de obra.
Con el proyecto aprobado, el siguiente paso es presentarlo ante el Registro General de la Provincia de Córdoba (Dirección General de Registros Públicos y Archivo General de la Provincia de Córdoba). Deberá presentarse en el registro el plano de división horizontal aprobado, junto con una escritura pública que contenga el reglamento de copropiedad y administración, donde se detallen los derechos y obligaciones de cada propietario, así como el porcentaje de copropiedad que corresponde a cada unidad funcional.
El proceso en el Registro incluirá la comprobación de la documentación presentada y el pago de los aranceles correspondientes. Una vez admitidos, los documentos son registrados y se otorgan las matrículas individuales para cada unidad funcional del inmueble, quedando así formalizada la división horizontal.
Es recomendable contar con asesoría legal y técnica durante este proceso para evitar inconvenientes y asegurar que se cumple con todas las disposiciones legales vigentes en la provincia de Córdoba.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en Córdoba?
Se han solicitado 25 presupuestos de división horizontal en Córdoba . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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