División horizontal
en Girona
Selecciona tu provincia y localidad
¿Cómo obtener el división horizontal en Girona?
La división horizontal es un proceso jurídico mediante el cual se divide un inmueble en distintas unidades que son susceptibles de aprovechamiento independiente, conocidas como fincas independientes, tales como los apartamentos en un edificio. Este proceso es común en el caso de propiedades en régimen de propiedad horizontal, donde cada unidad tiene un propietario distinto y todas las propiedades comparten elementos comunes.
Para realizar una división horizontal y su registro en la provincia de Girona, en Cataluña, España, seguiríamos un proceso que comprende varios pasos:
1. **Elaboración de un proyecto de división:** Un técnico competente, como un arquitecto o aparejador, debe redactar un proyecto que refleje la descripción detallada del edificio, incluyendo la distribución de los elementos comunes y privativos, superficies, linderos, etc.
2. **Constitución del título de división horizontal:** Se debe otorgar escritura pública donde conste la división horizontal, describiendo cada una de las unidades, asignándoles un coeficiente de participación respecto a los elementos comunes y estableciendo las normas de régimen interno.
3. **Certificación catastral:** Se requiere una certificación catastral descriptiva y gráfica de la obra nueva y la división horizontal.
4. **Licencia municipal de división:** Debe solicitarse y obtenerse la correspondiente licencia de división horizontal y obra nueva (si aplica) en el ayuntamiento donde se ubique el inmueble.
5. **Conformidad con la comunidad de propietarios:** En caso de que el inmueble ya esté constituido en régimen de propiedad horizontal, será necesario obtener la conformidad de la comunidad de propietarios.
6. **Registro en el Registro de la Propiedad:** Una vez obtenidos todos los documentos necesarios y las licencias, se deberá acudir al Registro de la Propiedad correspondiente para inscribir la división horizontal. El registrador comprobará que la documentación está completa y que cumple con todos los requisitos legales.
7. **Liquidación de impuestos:** El acto de división horizontal está sujeto al pago de impuestos, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), el cual deberá liquidarse antes de proceder a la inscripción en el Registro de la Propiedad.
8. **Pago de tasa registral:** Finalmente, se abonará la tasa correspondiente por el registro de la división.
Es importante señalar que este procedimiento es genérico, y pueden surgir particularidades dependiendo de la normativa local y del inmueble en cuestión. Por lo tanto, es recomendable contar con el asesoramiento de profesionales como abogados o gestores especializados en derecho inmobiliario y urbanístico para guiar a través del proceso y asegurarse de que se cumple con todos los pasos y requisitos pertinentes.
Para realizar una división horizontal y su registro en la provincia de Girona, en Cataluña, España, seguiríamos un proceso que comprende varios pasos:
1. **Elaboración de un proyecto de división:** Un técnico competente, como un arquitecto o aparejador, debe redactar un proyecto que refleje la descripción detallada del edificio, incluyendo la distribución de los elementos comunes y privativos, superficies, linderos, etc.
2. **Constitución del título de división horizontal:** Se debe otorgar escritura pública donde conste la división horizontal, describiendo cada una de las unidades, asignándoles un coeficiente de participación respecto a los elementos comunes y estableciendo las normas de régimen interno.
3. **Certificación catastral:** Se requiere una certificación catastral descriptiva y gráfica de la obra nueva y la división horizontal.
4. **Licencia municipal de división:** Debe solicitarse y obtenerse la correspondiente licencia de división horizontal y obra nueva (si aplica) en el ayuntamiento donde se ubique el inmueble.
5. **Conformidad con la comunidad de propietarios:** En caso de que el inmueble ya esté constituido en régimen de propiedad horizontal, será necesario obtener la conformidad de la comunidad de propietarios.
6. **Registro en el Registro de la Propiedad:** Una vez obtenidos todos los documentos necesarios y las licencias, se deberá acudir al Registro de la Propiedad correspondiente para inscribir la división horizontal. El registrador comprobará que la documentación está completa y que cumple con todos los requisitos legales.
7. **Liquidación de impuestos:** El acto de división horizontal está sujeto al pago de impuestos, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), el cual deberá liquidarse antes de proceder a la inscripción en el Registro de la Propiedad.
8. **Pago de tasa registral:** Finalmente, se abonará la tasa correspondiente por el registro de la división.
Es importante señalar que este procedimiento es genérico, y pueden surgir particularidades dependiendo de la normativa local y del inmueble en cuestión. Por lo tanto, es recomendable contar con el asesoramiento de profesionales como abogados o gestores especializados en derecho inmobiliario y urbanístico para guiar a través del proceso y asegurarse de que se cumple con todos los pasos y requisitos pertinentes.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en Girona?
Se han solicitado 46 presupuestos de división horizontal en Girona . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del División horizontal con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre división horizontal? Nosotros te las resolvemos
Profesionales que tramitan división horizontal
Actualmente no hay profesionales que
ofrezcan división horizontal en GironaCataluña
Descubre más sobre división horizontal
Últimas solicitudes de presupuestos de división horizontal tramitadas
División horizontal
Tossa de Mar (Girona)
Vamos a adquirir una casa vieja de pueblo que tienen dos viviendas separadas y completamente autónomas. Que nos costaría realizar la división horizontal?
Tramitar el proyecto de División horizontal en Vidreres
Vidreres (Girona)
Necesitaría el presupuesto para realizar una división horizontal de la vivienda.
Presupuesto División horizontal
Vilafant (Girona)
Cada con dos pisos independientes (suministros y entradas también). Se comparte una escalera. Necesito saber presupuesto para realizar la división horizontal
Solicitar la División horizontal en Portbou
Portbou (Girona)
Realizar divisiones horizontales de un edificio antiguo.
Consta de 4 vivienda en uso, y bajos.
