División horizontal en Girona
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¿Cómo obtener el división horizontal en Girona?
Para iniciar la división horizontal, es necesario que exista una propiedad que cumpla con los requisitos estructurales y urbanísticos para ser dividida. Generalmente, esto implica que cada una de las unidades resultantes debe ser autónoma y tener acceso independiente, o cumplir con los requisitos para ello en el caso de garajes o trasteros.
El proceso comienza con la elaboración de un proyecto de división horizontal por parte de un arquitecto, quien diseñará las nuevas unidades, asignando a cada una de ellas una descripción detallada y una cuota de participación en los elementos comunes del inmueble. Este proyecto debe ser presentado en el Ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia de segregación, si fuese necesaria.
Posteriormente, el proyecto de división horizontal debe ser elevado a escritura pública ante notario. En esta escritura se describen todas las unidades resultantes de la división, se asignan las cuotas de participación y se establecen los estatutos que regirán el funcionamiento de la comunidad de propietarios.
Una vez otorgada la escritura de división horizontal, el siguiente paso es el registro en el Registro de la Propiedad correspondiente al lugar donde se encuentra el inmueble. Para ello, se presenta la escritura en el registro, acompañada de la documentación requerida, como puede ser el certificado de la licencia municipal de división o segregación.
El registrador de la propiedad revisará toda la documentación y, si todo está conforme con la legislación vigente, procederá a inscribir la división horizontal en el registro. Cada unidad independiente quedará registrada con su propia finca registral y, a partir de ese momento, pueden ser objeto de transacciones individuales, como compraventas o hipotecas.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en el municipio de Girona?
Se han solicitado 5 presupuestos de división horizontal en el municipio de Girona . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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