División horizontal
en Madrid
¿Cómo obtener el división horizontal en Madrid?
En la provincia de Madrid, la división horizontal se debe realizar siguiendo ciertos pasos y cumpliendo con la normativa aplicable:
1. **Proyecto Técnico**: Se debe elaborar un proyecto técnico por parte de un arquitecto o técnico competente. Este proyecto incluirá planos del edificio, descripción detallada de cada unidad a independizar y una descripción de los elementos comunes.
2. **Escritura de División Horizontal**: Esta escritura es realizada por un notario y recogerá toda la información del proyecto técnico, estableciendo las cuotas de participación de cada unidad respecto de los elementos comunes.
3. **Inscripción en el Registro de la Propiedad**: Una vez firmada la escritura de división horizontal, se debe inscribir en el Registro de la Propiedad correspondiente a la localización del inmueble. Estos datos quedan públicos y son esenciales para la transmisión de las fincas en el futuro.
4. **Obtención del CIF para la Comunidad de Propietarios**: Si se constituye una comunidad de propietarios, es necesario obtener un CIF para la misma ante la Agencia Tributaria.
5. **Licencias y Permisos**: Dependiendo de la normativa local, podría ser necesario solicitar al ayuntamiento las licencias o permisos correspondientes tanto para la realización de la división horizontal como para las obras que se puedan requerir.
El procedimiento puede ser complejo y se recomienda contar con la asesoría de profesionales en cada uno de los pasos, desde la redacción del proyecto técnico hasta el registro y la obtención de los permisos correspondientes. Así se asegura el cumplimiento de todas las normativas urbanísticas y registrales vigentes en la Comunidad de Madrid.
¿Cuánto cuesta realizar la división horizontal en Madrid?
Se han solicitado 274 presupuestos de división horizontal en Madrid . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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