Gestorías y abogados especialistas en constitución de comunidad de propietarios en Barcelona

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Para llevar a cabo una reclamación como miembro de una comunidad de propietarios en la provincia de Barcelona, es importante seguir una serie de pasos que asegurarán que el proceso se realice de manera ordenada y eficaz. Antes de iniciar cualquier acción, es recomendable revisar los estatutos de la comunidad y la Ley de Propiedad Horizontal, para verificar cuáles son los derechos y deberes tanto de los propietarios como de la comunidad. El primer paso es poner en conocimiento de la junta de propietarios o del administrador de fincas el problema o la queja que se desea plantear. Esto se puede hacer mediante un escrito donde se detalle la reclamación con claridad, adjuntando toda la documentación que pueda respaldar la solicitud. Es recomendable que este escrito se entregue de manera fehaciente, por ejemplo, con acuse de recibo o por medio de un burofax. En el caso de no recibir respuesta o si esta no es satisfactoria, el siguiente paso es solicitar formalmente la inclusión del asunto en el orden del día de la próxima junta ordinaria de propietarios. Si la situación lo requiere debido a su urgencia o importancia, se puede solicitar la convocatoria de una junta extraordinaria, cumpliendo con los requisitos establecidos en los estatutos o en la Ley de Propiedad Horizontal. Durante la junta, presentará la reclamación y argumentará el caso ante el resto de los propietarios. Es fundamental mantener un tono constructivo y buscar el diálogo. Si se llega a un acuerdo, es importante que este quede reflejado en el acta de la reunión. Si no se alcanza una solución o se violan los derechos que corresponden según la Ley o los estatutos comunitarios, el propietario podrá acudir a la vía judicial. Para esto, es aconsejable contar con la asistencia de un abogado especializado en propiedad horizontal. Se debe interponer demanda frente a la comunidad de propietarios en los juzgados de primera instancia de la localidad donde se encuentre el inmueble. Recuerde siempre guardar copia de todos los documentos y comunicaciones como prueba de las gestiones realizadas y, si es posible, recabar el apoyo de otros propietarios que compartan la misma inquietud o problemática.

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Sergio Alvarez

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