Arquitectos e ingenieros especialistas en convertir local en vivienda en Lleida
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sobre convertir local en vivienda
En la provincia de Lleida, al igual que en otras regiones de España, convertir un local en vivienda implica seguir un proceso legal y técnico que asegure el cumplimiento de la normativa urbanística y de habitabilidad. Primero, se debe verificar que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) no prohíba expresamente el cambio de uso de local a vivienda en la zona específica.
Una vez confirmada la viabilidad, se procede a la obtención de un proyecto técnico realizado por un arquitecto colegiado. Dicho proyecto debe reflejar las adaptaciones necesarias para que el local cumpla con los requisitos de superficie mínima, distribución, ventilación, accesibilidad y todas las condiciones que exigen las normas de habitabilidad y edificación.
Con el proyecto en mano, se debe solicitar la correspondiente licencia de obras en la municipalidad de Lleida. Tras la aprobación y realización de las obras, es fundamental obtener el certificado de final de obra del técnico director y la licencia de primera ocupación del Ayuntamiento, que acredita que la vivienda es apta para ser habitada cumpliendo la normativa aplicable.
Finalmente, se debe inscribir la nueva vivienda en el Registro de la Propiedad de Lleida. Para ello, es necesario presentar la escritura pública de declaración de obra nueva terminada, firmada ante notario, acompañada de la licencia de primera ocupación y de la cédula de habitabilidad. Así, el local originalmente destinado a uso comercial o industrial queda legalmente convertido y registrado como una unidad de vivienda en Lleida.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
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Proyecto de piscina
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Proyecto de rehabilitación de fachada
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Proyecto de cerramiento terraza
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ITEF inspección técnica edificios funerarios
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