Arquitectos e ingenieros especialistas en convertir local en vivienda en Torrente

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Convertir un local en vivienda en Torrente y su proceso de registro son tareas que requieren cumplir con una serie de requisitos y procedimientos administrativos. Para empezar, es fundamental verificar que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torrente permita este cambio de uso. Una vez asegurada la viabilidad urbanística, es necesario desarrollar un proyecto técnico que se ajuste a las normativas de habitabilidad y accesibilidad, redactado por un arquitecto cualificado. El proyecto debe incluir planos detallados y una descripción de las obras a realizar, asegurándose de que el futuro uso residencial cumpla con las condiciones de luz natural, ventilación, superficie mínima, y distribución adecuada de las estancias. Además, las instalaciones de electricidad, agua y saneamiento deben ser adecuadas para una vivienda. Con el proyecto en mano, el siguiente paso es solicitar una licencia de obras en el Ayuntamiento de Torrente. Una vez aprobada la licencia y finalizadas las obras conforme al proyecto, es necesario obtener el certificado final de obra y el de habitabilidad, expedido también por un técnico competente. El último paso es inscribir la nueva vivienda en el Registro de la Propiedad. Esto involucra presentar toda la documentación acreditativa, incluyendo la escritura pública de declaración de obra nueva y división horizontal, si procede. Tras el pago de los impuestos pertinentes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITPAJD) y el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), el cambio de uso quedará formalmente registrado, pudiendo la antigua propiedad comercial ser utilizada oficialmente como vivienda en Torrente.

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IRANZO ARQUITECTURA, S.L.

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Arquitecta Técnica colegiada nº3.608 en el C.O.A.A.T.V.
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