Arquitectos especialistas en informe ruina arquitecto en Aragón
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El primer paso para conseguir este informe es contactar a un arquitecto o ingeniero con la habilitación profesional correspondiente. Este profesional debe estar colegiado y ser especialista en la evaluación estructural y patologías de la edificación. Es importante que el especialista tenga experiencia en la normativa vigente en la Comunidad de Aragón en cuanto a construcción y urbanismo.
Una vez seleccionado el profesional, se deberá realizar una inspección técnica del inmueble. Durante esta inspección, se identificarán los daños, las causas probables y se evaluará la gravedad de los mismos. Se comprobarán elementos estructurales como cimientos, pilares, vigas y muros de carga, además de aspectos relacionados con la seguridad, salubridad y ornato público.
Tras la evaluación, el técnico elaborará un informe detallado que indique si la edificación presenta o no estado de ruina y en qué grado (ruina física, económica o técnica). En este documento se incluirán tanto las deficiencias detectadas como las recomendaciones de actuación pertinentes, tales como la rehabilitación, el reforzamiento estructural o la demolición, acompañadas de un presupuesto aproximado de la intervención.
Este Informe de Ruina debe presentarse luego ante el ayuntamiento correspondiente para que lo examine la comisión de urbanismo o la entidad que se encargue de la gestión urbanística en la localidad donde se encuentra el inmueble. Dicho ayuntamiento deberá, entonces, emitir una resolución basada en el contenido del informe y las ordenanzas locales.
Es clave recordar que la obtención de este informe y el cumplimiento de las acciones que de él se deriven son de carácter obligatorio y de suma importancia para garantizar la seguridad de las personas y las propiedades adyacentes, así como para preservar el patrimonio arquitectónico de Aragón.
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