Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar nave en Andalucia
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sobre legalizar nave
Legalizar una nave industrial en la comunidad autónoma de Andalucía es un proceso que requiere cumplir con una serie de pasos administrativos y técnicos para ajustarse a la normativa vigente. El objetivo es obtener la correspondiente licencia de apertura o actividad que acredite la adecuación de la infraestructura a los usos permitidos y condiciones de seguridad, salubridad y accesibilidad, así como al impacto ambiental y urbanístico.
El primer paso consiste en verificar la calificación urbanística del terreno donde se ubica o se ubicará la nave, para asegurarse de que la actividad que se pretende desarrollar está permitida en esa ubicación. Esto se realiza consultando el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio correspondiente.
Una vez confirmada la viabilidad urbanística, se debe elaborar un proyecto técnico que describa las características de la construcción y las instalaciones, así como las medidas correctoras y de seguridad que se adoptarán, y que debe ser redactado por un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero).
Posteriormente, se ha de solicitar la licencia de obras para la construcción o adecuación de la nave en el ayuntamiento correspondiente. Paralelamente, es recomendable iniciar el proceso de evaluación ambiental, si se requiere, ante la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía.
Una vez finalizada la obra, es necesario solicitar la licencia de primera ocupación y actividad, presentando la documentación necesaria que incluye el proyecto técnico, la documentación de la obra ejecutada, y los certificados finales de dirección de obra y de instalaciones.
Es importante mencionar que durante todo el proceso, deben pagarse las tasas correspondientes y cumplir con las inspecciones y requerimientos que los diferentes organismos hacen, quienes verificarán que se cumplan todas las normativas y reglamentos aplicables antes de emitir las licencias que permitan la apertura y funcionamiento de la nave industrial.
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El primer paso consiste en verificar la calificación urbanística del terreno donde se ubica o se ubicará la nave, para asegurarse de que la actividad que se pretende desarrollar está permitida en esa ubicación. Esto se realiza consultando el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio correspondiente.
Una vez confirmada la viabilidad urbanística, se debe elaborar un proyecto técnico que describa las características de la construcción y las instalaciones, así como las medidas correctoras y de seguridad que se adoptarán, y que debe ser redactado por un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero).
Posteriormente, se ha de solicitar la licencia de obras para la construcción o adecuación de la nave en el ayuntamiento correspondiente. Paralelamente, es recomendable iniciar el proceso de evaluación ambiental, si se requiere, ante la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía.
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Maria Jose Navarro Alfambra
Trabaja en: Andalucia
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Abogado
Abogada con más 20 años de ejercicio. Administrativo. Juicios. Legalizaciones y Fueras de ordenación. Convenyacing law. Catastro. Escrituras. Divorcios....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar nave
Reclamar daños en vivienda
Denunciar ruidos
Cambio titularidad catastral
Burofax impago alquiler
Contrato de alquiler de vivienda
Legalizar obras sin licencia
Subsanación de discrepancias de catastro
Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios
Contrato de alquiler de habitación
Pedir copia escritura propiedad
Legalizar vivienda
Contrato de compraventa
Contrato de arras
Demandar incumplimiento de contrato
Vender local
Reclamación de deudas comunidad de propietarios
Denunciar obra sin licencia
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Arquitecto
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar nave
Proyecto de casa
Informe evaluación de edificios
Subsanación de discrepancias de catastro
Deslinde
Licencia de vado
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de idoneidad técnica
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de fachada
División horizontal
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto de piscina
Proyecto reforma local comercial
Unir dos pisos
Legalizar vivienda
Licencia turística
Licencia de segunda ocupación
Segregación vivienda
Licencia de apertura
Proyecto oficinas
Inspección técnica de edificios
Legalizar piscina
Cambio titularidad catastral
Proyecto instalación de ascensor
Convertir local en vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético de hotel
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto de obra
Legalizar obras sin licencia
Licencia de derribo
Licencia de actividad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Plan de seguridad y salud
Tasación vivienda
Certificado energético
Informe pericial arquitecto
Informe ruina arquitecto
Legalizar ampliación vivienda
Estudio básico de seguridad y salud
Declaración responsable
Legalizar cerramiento de terraza
Informe pericial de humedades
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Oliver Medina Martin
Trabaja en: Andalucia
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar nave
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de fachada
Inspección técnica de edificios
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Convertir local en vivienda
Cédula de habitabilidad
Proyecto nave industrial
Vender casa
Tasación de local comercial
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Certificado energético
Coordinación de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Proyecto de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Segregación vivienda
Proyecto de casa
Tasación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto instalación de ascensor
Informe pericial de humedades
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de edificio
Tasación pericial contradictoria
Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto oficinas
Certificado de idoneidad técnica
Informe evaluación de edificios
Proyecto reforma local comercial
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación vivienda
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de cerramiento terraza
División horizontal
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Ingeniero Técnico Industrial
ESTOY EJERCIENDO DE PROFESIONAL LIBRE DESDE EL AÑO 1998. HACIENDO TODO TIPO DE TRABAJOS A NIVEL DE INGENIERÍA E INSTALACIONES...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar nave
Boletín eléctrico
Plan de seguridad y salud
Legalizar instalación fotovoltaica aislada
Estudio acústico
Certificado energético
Legalizar instalación eléctrica
Proyecto reforma local comercial
Licencia de obras
Proyecto contra incendios
Estudio básico de seguridad y salud
Certificado acústico
Licencia de apertura
Licencia ambiental
Licencia turística
Proyecto eléctrico
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