Peritos judiciales especialistas en tasación pericial contradictoria en Toledo
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sobre tasación pericial contradictoria
La obtención de una Tasación Pericial Contradictoria en la provincia de Toledo, al igual que en el resto de España, es un proceso que se lleva a cabo cuando un contribuyente no está de acuerdo con la valoración realizada por la Administración sobre un bien inmueble o derecho, la cual afecta a las bases imponibles de ciertos impuestos, como puede ser el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, o el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, comúnmente conocido como plusvalía municipal.
Para iniciar este proceso, primero debe procederse con el pago del impuesto conforme a la valoración inicial de la Administración. Posteriormente, el contribuyente presenta una solicitud de tasación pericial contradictoria ante la correspondiente Delegación de Economía y Hacienda de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha en Toledo, dentro de los plazos establecidos para ello, que suelen ser de 10 días hábiles tras la notificación de la liquidación tributaria.
Una vez presentada la solicitud, es necesario designar a un perito tercer que será el encargado de proporcionar una valoración independiente del bien o derecho en cuestión. Cabe destacar que este perito debe ser aceptado por la Administración y su coste corre por cuenta del contribuyente.
Después de que el perito elegido emita su informe de valoración, la Administración tiene dos opciones: aceptar esta nueva tasación o rechazarla y nombrar a un perito propio. Si hay discrepancias entre ambas valoraciones, se acude a la designación de un perito tercer que será el encargado de emitir la valoración definitiva.
Todo este proceso debe registrarse debidamente en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del bien para que tenga efectos jurídicos. El notario o el registrador ante quien se realice la escritura de compraventa o donación incluirá la tasación definitiva en el documento correspondiente. En caso de discrepancia con la Administración o para impulsar la ejecución de los acuerdos, el contribuyente puede acudir a los tribunales económico-administrativos o a la jurisdicción contenciosa-administrativa.
Es importante tener en cuenta que, aunque este proceso puede ayudar a ajustar el valor real del bien y, potencialmente, reducir la carga tributaria, también es un procedimiento que puede alargarse en el tiempo y conllevar costes adicionales.
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Miguel Cuesta Garcia
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Mara Servicios CB
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PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO, MIEMBRO DE LA UNION EUROPEA DE PERITOS JUDICIALES DE INVESTIGACION INMOBILIARIA.
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