Tasadores especialistas en tasaciones hipotecarias en Valencia
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Una tasación hipotecaria es un procedimiento esencial para determinar el valor de mercado de una propiedad inmobiliaria, cuyo objetivo principal es garantizar que el importe del préstamo hipotecario no supere el valor real del bien. En la provincia de Valencia, primero se debe seleccionar a un tasador perteneciente a una sociedad de tasación homologada y registrada en el Banco de España.
El tasador profesional, tras ser contratado, realizará una inspección física del inmueble, recopilando datos sobre sus características, ubicación, estado de conservación, y los comparará con otros inmuebles en el mercado. Utilizando estos datos junto con métodos estandarizados, como el de comparación o coste de reposición, se establece el valor de tasación.
Una vez determinado el valor, se elabora un informe que debe cumplir con la Orden ECO/805/2003 que regula los criterios de valoración de bienes inmuebles y de ciertos derechos para ciertas finalidades financieras. Este informe es registrado y codificado con una referencia única. El siguiente paso es el registro de la tasación en caso de que se formalice la hipoteca. Esta tasación se adjuntará a la escritura de la hipoteca y se inscribirá en el Registro de la Propiedad correspondiente, garantizando así la transparencia y la legalidad de la operación.
La tasación tiene una validez de seis meses desde su emisión, periodo en el cual puede ser utilizada para la formalización del préstamo.
El proceso de tasación es un mecanismo de protección tanto para el prestatario, que asegura no hipotecarse por encima del valor real del bien, como para la entidad financiera, que obtiene una garantía de recuperación del préstamo en caso de incumplimiento.
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