¿Qué es la valoración fincas rústicas?

Es el informe que nos da el valor de un bien rústico. Los bienes inmuebles se clasifican en tres categorías: rústicos, urbanos y de características especiales. Se establece como suelo rústico aquel que no cumple las características de suelo urbano (Ver Valoración suelo urbano). Además, debe tenerse en cuenta que las valoraciones se rigen por lo dispuesto en la Ley del Suelo. El técnico encargado de realizar la valoración confrontará el valor con el establecido por la Administración. Si el valor está por debajo puede solicitarse una Tasación pericial contradictoria.

¿Cuándo solicitar una valoración fincas rústicas?

Cuando se requiera conocer el valor del bien para cualquiera de los trámites citados.

¿Cómo conseguir una valoración fincas rústicas?

Contactando con una empresa de tasación o un perito especializado en valoraciones. El técnico aplicará uno de los siguientes métodos de valoración: Método de comparación: A partir del valor colindante. Tiene que ser de superficie y uso similares con la misma normativa aplicable. Puede dar errores. Método residual estático: Si va a realizarse el proyecto a corto plazo porque no incluye variaciones en el tiempo. Método residual dinámico: Cuando no sé dará uso al suelo a corto plazo.

Normativa y requisitos de la valoración fincas rústicas

Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

¿Qué factores influyen en la valoración?

La localización. La normativa urbanística. La naturaleza y el uso del suelo. La superficie.

¿Puedo vender o comprar una finca rústica por debajo del precio fijado por la Administración?

Si está por debajo del valor de la finca calculado por la normativa autonómica de aplicación, la Administración solicitará a sus técnicos que comprueben la valoración del suelo presentada por el propietario, si la Administración considera que prevalece su valoración cabe oponerse mediante la Tasación pericial contradictoria.

¿Qué ocurre si existen cuartos de aperos o construcciones varias en la finca?

La valoración de estas edificaciones se hará según lo establecido para bienes urbanos y se sumará el valor al calculado para la finca.

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¿Cómo obtener el valoración de fincas rústicas en Asturias?

Obtener una valoración precisa de una finca rústica en la provincia de Asturias es crucial para tomar decisiones informadas sobre su venta, compra o gestión. Este proceso, que puede parecer complejo, se simplifica enormemente contratando a un técnico especializado. Te contamos paso a paso cómo lograrlo.

Primero, identifica a un técnico calificado en valoraciones rústicas. Puedes buscar recomendaciones en Internet o consultar a agencias inmobiliarias locales que tengan experiencia en la comarca asturiana. Es importante que el profesional tenga conocimientos específicos sobre el mercado de fincas en la región.

Una vez seleccionado el técnico, se programará una visita a la finca rústica. El profesional realizará una inspección minuciosa del terreno, evaluando aspectos como la ubicación, superficie, accesos y estado de conservación. También considerará elementos adicionales como la calidad del suelo, cultivos existentes y cualquier infraestructura presente.

El técnico recopilará toda la información necesaria y procederá a realizar un informe detallado. Este documento incluirá datos técnicos, fotografías y una valoración económica basada en comparativas con otras fincas similares en Asturias. Gracias a este informe, podrás conocer el valor exacto de tu propiedad y tomar la mejor decisión posible respecto a su destino.

Saber más sobre valoración de fincas rústicas

¿Cuánto cuesta realizar la valoración de fincas rústicas en Asturias?

Se han solicitado 89 presupuestos de valoración de fincas rústicas en Asturias . El precio mínimo son 500€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

500€

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1.000€

precio medio

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3.000€

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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de valoración de fincas rústicas en Asturias >

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