Inspección técnica de edificios
en el municipio de Algeciras

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Algeciras es un control periódico obligatorio que deben superar las construcciones de cierta antigüedad para garantizar su seguridad y estado de conservación. Este proceso se ejecuta para proteger el bienestar de los ciudadanos y preservar el patrimonio urbano.

En Algeciras, los edificios con más de 50 años deben someterse a la ITE. La gestión comienza con la contratación de un técnico competente, generalmente un arquitecto o aparejador, que realiza una inspección exhaustiva del inmueble. Evalúa aspectos como la estructura, la fachada, las cubiertas, las instalaciones y otros elementos comunes, prestando especial atención a posibles deficiencias que puedan comprometer la seguridad o la habitabilidad.

Tras la inspección, el técnico elabora un informe detallado que recoge las condiciones del edificio, las deficiencias detectadas y las recomendaciones de mantenimiento o reparación. Este informe se presenta ante el Ayuntamiento de Algeciras para su revisión. En caso de no presentar anomalías significativas, el registro se actualiza, indicando la superación satisfactoria de la ITE.

Sin embargo, si se identifican defectos, los propietarios están obligados a acometer las obras pertinentes. Una vez realizadas, se debe presentar un certificado que acredite las mejoras para completar el proceso de registro de la ITE. En Algeciras, el cumplimiento de esta obligación es crucial para el mantenimiento adecuado del parque inmobiliario y la seguridad de sus habitantes.