Legalizar ampliación vivienda en Badajoz

Para legalizar una ampliación de vivienda en el municipio de Badajoz, es imprescindible seguir una serie de pasos y cumplir con la normativa vigente para asegurar que el proceso se realice correctamente y dentro de la legalidad.

En primer lugar, es necesario presentar un proyecto de la obra firmado por un arquitecto o aparejador colegiado en el Colegio Oficial correspondiente. Este proyecto debe incluir los planos detallados de la ampliación, así como una descripción de los materiales y técnicas constructivas a utilizar.

Una vez tengamos el proyecto y antes de iniciar las obras, debemos solicitar la correspondiente licencia de obras en el Ayuntamiento de Badajoz. Para ello, se debe presentar en el área de urbanismo toda la documentación requerida: el proyecto técnico, una copia de la escritura de la propiedad o el contrato de arrendamiento en su caso y, dependiendo de la envergadura de la obra, estudios adicionales como impacto ambiental o seguridad y salud.

El Ayuntamiento valorará si el proyecto cumple con la normativa urbanística aplicable en la zona donde se sitúa nuestra vivienda. Se verificará así que la ampliación es acorde con los planes de ordenación, las alturas máximas permitidas, los retranqueos y la edificabilidad del terreno, entre otros aspectos.

Si todo está en regla, se otorgará la licencia de obras, permitiendo empezar con la ampliación. Durante el proceso de construcción, es posible que se realicen inspecciones por parte de técnicos municipales para asegurarse de que la obra se ajusta al proyecto aprobado.

Al finalizar la ampliación, se debe comunicar al Ayuntamiento su conclusión y solicitar la cédula de habitabilidad para la nueva estructura, así como actualizar en el registro la descripción de la vivienda con las modificaciones realizadas. Con todos estos pasos, habremos legalizado correctamente la ampliación de la vivienda en el municipio de Badajoz.