Legalizar ampliación vivienda en León

La legalización de una ampliación de vivienda en el municipio de León requiere seguir una serie de pasos establecidos por la normativa urbanística y de construcción vigente. El proceso comienza por planear la ampliación con un profesional, generalmente un arquitecto, que elaborará los planos y documentación técnica acorde a la legislación local.

Antes de iniciar las obras, el propietario debe solicitar y obtener una licencia de obras en el Ayuntamiento de León, para lo cual se presenta el proyecto técnico junto con los planos detallados de la ampliación. Este trámite es esencial, ya que verifica que el proyecto cumple con las ordenanzas municipales, incluidos los códigos de edificación, zonificación y protección del patrimonio urbano cuando corresponda.

Una vez revisada la documentación y aprobada la licencia, se puede comenzar la ampliación, cumpliendo en todo momento con lo estipulado en el proyecto técnico. Al concluir las obras, se debe solicitar la finalización de las mismas mediante un certificado emitido por el arquitecto o técnico director, donde se confirme que la construcción cumple con el proyecto original y con la normativa aplicable.

Es esencial no olvidar que cualquier cambio realizado durante la construcción debe ser comunicado y, si fuera necesario, aprobado por el Ayuntamiento para evitar problemas legales en el futuro. Finalmente, para utilizar la nueva ampliación de manera legal y poder inscribirla en el registro de la propiedad, se debe obtener la cédula de habitabilidad del nuevo espacio, la cual acredita que la vivienda ampliada es apta para su uso residencial y cumple con todos los requisitos técnicos y urbanísticos exigidos por la ley.